1、很多房東都愿意將住房分開(kāi)出租，因?yàn)檫@樣他的空間更大，所以我們?cè)谧夥康臅r(shí)候，好先問(wèn)清楚市場(chǎng)租房?jī)r(jià)格，避免在價(jià)格上吃虧，同時(shí)對(duì)于暖氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)有繳納情況要在合同中寫清楚。

　　2、要明白在一起合租，容易出問(wèn)題就是經(jīng)濟(jì)方面的，所以有必把要攤的費(fèi)用，都講清楚，就記下來(lái)。在合租的時(shí)候好不要與自己近的朋友合租，因?yàn)楸苊獬霈F(xiàn)一些摩擦。

　　3、如果和不熟悉的人合租，好不要人多，兩個(gè)合適，這樣經(jīng)濟(jì)上面就容易清算，因?yàn)椴皇悄愕木褪撬摹Ｈ硕嗔艘矔?huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。

　　4、一定不要找太懶惰的人，一個(gè)穿衣不整潔的人，她基本上不會(huì)花費(fèi)時(shí)間去打掃屋內(nèi)的衛(wèi)生的，這時(shí)候安排一個(gè)值日表是個(gè)不錯(cuò)的挑選。這樣可以把自己的家弄得更整潔、更舒適。

　合租房合同范本

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　雙方經(jīng)友好商議，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)住房租賃的有關(guān)規(guī)定，就共同租賃住房一事達(dá)　成以下協(xié)議。

　　第一條

　　本協(xié)議所租住房位于：

　　第二條

　　甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系并交納房租，(如因甲方未交納房租而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，則　由甲方負(fù)責(zé)賠償)。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用　權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進(jìn)行。

　　第三條

　　租金支付形式為按季度支付，在協(xié)議訂立時(shí)，乙方向甲方交付押金

　　(押金會(huì)　在合租協(xié)議正常中止時(shí)退還)，以后應(yīng)在下三個(gè)月的10號(hào)前付清下三個(gè)月的的租金，乙方向甲方支付當(dāng)季　度房租。租期為 年 月 日起至 年 月 日終止。

　　第四條

　　共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

　　第五條

　　合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生清理費(fèi)按所實(shí)際所居住人數(shù)平攤。

　　第六條

　　合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的　干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)予以采納。

　　第七條

　　如有訪客來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。高于2個(gè)訪客來(lái)訪，應(yīng)提前　告知對(duì)方。如因生活需要，維修設(shè)備、添置設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方另行商議解決。

　　第八條

　　乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回住房使用權(quán)。

　　1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

　　2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益，產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。

　　3、乙方拖欠租金高于一個(gè)月的。

　　第九條

　　在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)省、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施　的安全。

　　第十條

　　乙方如需退房，須提前一個(gè)月告知甲方。租期不滿一年不退押金。居住不滿一個(gè)月，租金按一　個(gè)月收取。(租賃期間乙方不得對(duì)其住房結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng))

　　第十一條

　　租賃期滿，同等條件下乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

　　第十二條

　　住房如因不可抗力的自然災(zāi)害造成毀損，或甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租協(xié)議自然終止　，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前一個(gè)月，告知乙方。

　　第十三條

　　租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后5日內(nèi)住房里如仍有余物，視為乙　方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第十四條

　　本協(xié)議一式兩份，自訂立之日起，即告生效，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　___年　___月____日

　　___年　___月____日