不需要，但是如果承租人需要發(fā)票的話(huà)，房東可以到住房所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票給承租人。代開(kāi)發(fā)票需要提供房主身份證，房產(chǎn)證，租賃合同，承租方的納稅人識(shí)別號(hào)等相關(guān)信息，如需要開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票還需要提供承租方的一般納稅人證明。

個(gè)人出租住房注意事項(xiàng)

1、核實(shí)房客身份，互留信息?：一定要準(zhǔn)確了解房客的有關(guān)信息，如核查身份證、暫住證、工作單位等。并且留下身份證復(fù)印件，必要時(shí)可以到派出所查驗(yàn)一下，避免犯人入住。?

2、合同內(nèi)容?：簽訂書(shū)面的《住房租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果沒(méi)有采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書(shū)面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短，不錯(cuò)簽訂書(shū)面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：住房位置、面積大小、付款方式、每月租金、每月何時(shí)付款;寫(xiě)明室內(nèi)物品清單，再細(xì)小的物品也要寫(xiě)，并且寫(xiě)明如果損壞，該如何賠償?shù)认嚓P(guān)事宜。明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)，簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，交租方式與交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?

3、預(yù)防合同提前終止?：住房租賃合同一般都會(huì)有租賃期限，但由于種種原因提前終止合同的也不再少數(shù)。為避免產(chǎn)生糾紛，在租賃合同中對(duì)提前解約的事宜做出明確約定，方便在事情發(fā)生時(shí)雙方能更友好地處理。

4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納?：房客在入住后發(fā)生的水電費(fèi)，煤氣費(fèi)等，在房客付費(fèi)后，要將付款憑證收集好，避免各項(xiàng)費(fèi)用的拖欠。?

5、押金的相關(guān)問(wèn)題?：一般來(lái)說(shuō)都是留房客一個(gè)月房租作為押金，如果你的房子是新裝修的，可以適當(dāng)?shù)亩嗔粢恍?。關(guān)于押金的退還事項(xiàng)，也應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。

6、裝飾裝修處理約定?：現(xiàn)在很多小年輕們?nèi)胱》孔訒r(shí)，總是不太能欣賞房東本身就在的裝修風(fēng)格，并會(huì)自己親自動(dòng)手來(lái)小小裝修一番。但房子總有合約到期的那一天，如何處理對(duì)租賃住房的裝飾裝修問(wèn)題，現(xiàn)在還沒(méi)有明確的規(guī)定。因此建議雙方在簽約合同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除等一系列事項(xiàng)。

7、回訪(fǎng)房客，友好相處?：要經(jīng)常與房客保持聯(lián)系，可以打電話(huà)詢(xún)問(wèn)住房情況，也可以隔一段時(shí)間到住房?jī)?nèi)看看，了解房客的居住情況。并且要和房客友好相處，畢竟，相識(shí)既緣分，不可因?yàn)槭欠繓|就想怎么樣就怎么樣，房租也要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)漲，不要年年都漲。保持著友好關(guān)系在發(fā)生糾紛時(shí)說(shuō)不定能得到更好的處理。