結(jié)婚和買房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾膬杉虑?，也是人生中的兩件喜事，但是很多人在遇到這兩件事情的時(shí)候，同事也會遇到一些麻煩，有些夫妻結(jié)婚后會共同出資購買房子，有的夫妻其中一方在婚前就購買了房子，結(jié)婚的時(shí)候另一方會要求加名字，這樣就產(chǎn)生分歧了，今天小編就來講講，房產(chǎn)證可以加名字嗎？離婚劃分房產(chǎn)看名字嗎？

房產(chǎn)證可以加名字嗎？

如果要在房產(chǎn)證上加名字也要根據(jù)房產(chǎn)目前的具體情況來看，并不是什么情況下都可以加名字的，有些情況下加名字辦理起來比較復(fù)雜，很多人了解之后都會放棄。大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否還有貸款未還清，如果有貸款的話，說明產(chǎn)權(quán)是抵押在銀行的，就不可夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，所以加名字也是不行的。

但如果房子時(shí)全款購買的，在沒有貸款的情況下，就可以去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記，通常房產(chǎn)證加名主要有4個(gè)步驟，分別是申請、受理、審核、登薄。如果要辦理房產(chǎn)證加名的話，夫妻雙方先跟當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T了解具體的辦理流程和需要的資料，好提前做好準(zhǔn)備。

離婚劃分房產(chǎn)看名字嗎？

以前離婚劃分房產(chǎn)確實(shí)是要看房產(chǎn)證上的名字的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明住房產(chǎn)權(quán)歸屬的有效證件，但是根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定，離婚劃分房產(chǎn)不一樣要看房產(chǎn)證了，離婚劃分房產(chǎn)主要分為以下幾種情況。

1、共同出資買房

現(xiàn)在將就男女平等，很多夫妻相互也非常理解對方，并且現(xiàn)在的房價(jià)也挺高的，一方單獨(dú)買房確實(shí)不容易，所以共同出資買房的夫妻還是有很多的，夫妻雙方共同出資購買的房產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都應(yīng)該算作是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚劃分房產(chǎn)的時(shí)候也是平等劃分的。

2、婚前一方全款買房

有些夫妻結(jié)婚的時(shí)候，其中一方在婚前的時(shí)候就已經(jīng)全款購買了房子了，通常這種情況極容易引發(fā)夫妻之間的糾紛，結(jié)婚的時(shí)候另一方可能會要求對方將自己的名字加入房產(chǎn)證中，但其實(shí)不論房產(chǎn)證上有沒有你的名字，當(dāng)遇到離婚劃分房產(chǎn)的情況時(shí)，婚前一方全款購買的房子都應(yīng)該算作是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

3、婚前一方付首付，婚后共同還款

全款買房的人其實(shí)并不算太多，就算有些購房者有實(shí)力全款買房，也會挑選貸款的方式購買房子，所以有些夫妻結(jié)婚的時(shí)候是屬于一方婚前付了首付貸款購買的房子，而結(jié)婚之后，夫妻兩人一起還的房貸，這種情況下，要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割，按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。

夫妻買房的時(shí)候常常都會因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫名字的問題鬧得不愉快，其實(shí)沒有太大的必要，房產(chǎn)證上的名字在夫妻離婚劃分房產(chǎn)證的時(shí)候起到的作用并不算太大，還是要跟實(shí)際出資掛鉤的，以上就是關(guān)于房產(chǎn)證上是否可以加名字以及離婚房產(chǎn)劃分是否看名字的介紹了。