住房贈(zèng)與是可以收回的。如果贈(zèng)與的住房并未進(jìn)行登記，那么，雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與撤銷手續(xù)。如果已經(jīng)登記過戶了，則不存在法定撤銷贈(zèng)與情形的，不得隨意撤銷贈(zèng)與。

如果受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

住房贈(zèng)予是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的住房無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。住房贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。

住房贈(zèng)與合同如何生效

贈(zèng)與合同是諾成性合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果。但合同成立與合同生效在法律上兩個(gè)不同的概念，合同成立不一定合同就生效。

就贈(zèng)與合同來說，贈(zèng)與的生效還需要滿足法定條件。對動(dòng)產(chǎn)來說，贈(zèng)與物的交付就是贈(zèng)與合同的生效要件；而不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；同時(shí)，基于不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的特殊性，未辦理住房過戶也并不意味著合同必然不生效，根據(jù)民通意見第128條的規(guī)定，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已經(jīng)占有、使用該住房的，可以認(rèn)定贈(zèng)與合同有效，但應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

可以看出，對于住房贈(zèng)與來說，辦理了過戶手續(xù)贈(zèng)與生效是住房贈(zèng)與的一般情形；但如果沒有辦理過戶手續(xù)，雙方簽訂了贈(zèng)與合同且住房已經(jīng)實(shí)際交付占有、使用的，贈(zèng)與合同也是生效的。

要注意的是夫妻之間的住房贈(zèng)與，如果一方將婚前住房一半贈(zèng)與另一方，但并未辦理增加共有權(quán)人的相關(guān)手續(xù)，一般情況下，因?yàn)榛诜蚱揸P(guān)系的特殊性，被贈(zèng)與一方實(shí)際上也是占有并使用該住房的，所以，贈(zèng)與行為也是生效的。