一、買(mǎi)房貸款公積金貸款利率高者得房貸

即使銀行承諾給予折扣和折扣，許多銀行仍在無(wú)限期地等待。當(dāng)貸款金額減少時(shí)，如果貸款仍以原來(lái)的貼現(xiàn)率擴(kuò)大，銀行的空間利潤(rùn)將大大壓縮，銀行只能挑選在浮動(dòng)利率上獲利。當(dāng)發(fā)放貸款時(shí)，有限的配額往往優(yōu)先考慮高利率的項(xiàng)目，而另一些則可以排隊(duì)。

第二，買(mǎi)房貸款公積金條件相同，接受的條件越多，越好

銀行每個(gè)階段都有自己的業(yè)務(wù)指標(biāo)，對(duì)多拉客戶的壓力評(píng)估是對(duì)利潤(rùn)的處理，一些銀行在住房銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的收費(fèi)，承諾打折，捆綁其他產(chǎn)品或LanCun等，你想要15%的折扣嗎?可以，但必須買(mǎi)銀行推出理財(cái)產(chǎn)品或基金產(chǎn)品等，幾十萬(wàn)，幾十萬(wàn)。誰(shuí)愿意接受購(gòu)買(mǎi)一些金融產(chǎn)品和其他條件，將優(yōu)先貸款;一些客戶不愿與產(chǎn)品匹配，他們將被要求浮動(dòng)利率。

買(mǎi)房貸款公積金不同建筑的利率是不同的

貸款房的利率買(mǎi)幾折，不僅要看你買(mǎi)幾套房，還要看你買(mǎi)哪個(gè)開(kāi)發(fā)商是房子。同樣是貸款買(mǎi)房，挑選不同的建筑，利率也可以相差15%。

買(mǎi)房貸款公積金謹(jǐn)防空白合同

空白合同已經(jīng)形成,銀行近年來(lái)行業(yè)“潛規(guī)則”,銀行客戶經(jīng)理口頭承諾的折現(xiàn)率,銀行和貸款人簽署一份空白的“書(shū)”,它只顯示銀行同意將貸款人,但沒(méi)有說(shuō)明具體的利率和貸款。一旦銀行政策改變，這些先前商定的折扣變成了海市蜃樓?？瞻缀贤瑳](méi)有法律效力，貸方也無(wú)法追溯。當(dāng)簽訂貸款協(xié)議時(shí)，如果是空白，讓銀行寫(xiě)下貸款利率承諾并保留證據(jù)。

5。買(mǎi)房貸款公積金公共基金貸款受到歧視

公積金貸款，在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有強(qiáng)制要求。共同基金貸款受到歧視，原因如下:

1 .工作開(kāi)發(fā)商是否有資格使用住房公積金貸款取決于開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，還取決于是否與市公積金管理部門(mén)簽訂協(xié)議申請(qǐng)合作。

2、開(kāi)發(fā)商在合作協(xié)議過(guò)程當(dāng)中積累資金中心，經(jīng)過(guò)多次手續(xù)后更復(fù)雜的開(kāi)發(fā)商，如果你想讓自己享受公積金貸款商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，也需要準(zhǔn)備一些材料，向公共公積金管理部門(mén)申報(bào)。經(jīng)過(guò)項(xiàng)目申請(qǐng)、審核、調(diào)查、認(rèn)證、報(bào)告、審批等環(huán)節(jié)，到管理中心(分中心、管理)與開(kāi)發(fā)商、受托人銀行簽訂協(xié)議，并在當(dāng)天批準(zhǔn)后，項(xiàng)目相關(guān)信息輸入信息管理中心的公積金貸款制度。

買(mǎi)房貸款公積金貸款在基金的貸款回收過(guò)程當(dāng)中，將會(huì)是長(zhǎng)期的、相對(duì)復(fù)雜的、相對(duì)較慢的。開(kāi)發(fā)商更愿意全額支付或使用商業(yè)貸款。