查房貸有沒有通過的方法：

1、銀行柜臺(tái)查詢。帶著你的有效證件到銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢。

2、銀行客服查詢。致電銀行客服，告訴工作人員你的姓名、身份證號(hào)，查詢房貸申請(qǐng)進(jìn)度。

3、銀行APP查詢。目前很多家銀行都可以在APP上查詢到貸款的申請(qǐng)進(jìn)度。

一般貸款通過后，你會(huì)收到銀行的短信或電話，請(qǐng)你耐心等待。

房貸審批通過多久放款

個(gè)人辦理住房按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時(shí)間并不一樣。房貸放款時(shí)間主要分為:

1、住房公積金貸款放款較慢。個(gè)人辦理住房按揭貸款,因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請(qǐng)這種貸款來買房子。然而同時(shí),這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢,一般需要等1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。如果慢一點(diǎn),有些地區(qū)則要等6個(gè)月。

2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月。大多數(shù)申請(qǐng)住房按揭貸款,都是在銀行申請(qǐng)的商業(yè)貸款,而這種貸款相對(duì)于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右。有些銀行放款時(shí)間更短。

3、如果你想讓銀行快一點(diǎn)放款的話,可以憑收件收據(jù)放款,過戶后3個(gè)工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話,一般要15到22個(gè)工作日才可以拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。

影響房貸審批的條件有哪些?

影響房貸審批的條件有很多，首先關(guān)于借款人方面就有：年齡、學(xué)歷、居住地、工作情況、經(jīng)濟(jì)收入、婚姻狀況、資產(chǎn)財(cái)力水平、負(fù)債情況、信用狀況等等。其次，關(guān)于抵押的住房方面也有：房?jī)r(jià)、房齡、住房的土地使用年限等等。

而客戶如果申請(qǐng)的是公積金住房貸款的話，那公積金繳存情況也會(huì)影響到房貸的審批。

如果想要順利辦到房貸的話，那借款人的年齡就要符合經(jīng)辦銀行的要求;還要在當(dāng)?shù)赜谐I(yè)主口或固定住所;在現(xiàn)單位也要工作一定時(shí)間，經(jīng)濟(jì)收入要穩(wěn)定;最好還要有一定的資產(chǎn);信用一定要良好。而抵押的住房?jī)r(jià)值得達(dá)標(biāo);房齡和住房的土地使用年限不可太長(zhǎng)，不然房貸貸不了多少年。

若申請(qǐng)公積金住房貸款或組合貸款，那公積金連續(xù)繳存時(shí)間還得符合銀行規(guī)定(有的銀行要求借款人必須連續(xù)繳納公積金半年以上)。