買現(xiàn)房需要網(wǎng)簽，買新房住宅，認(rèn)購時提供過材料，網(wǎng)簽時只需帶著認(rèn)購書、定金收據(jù)即可，如果貸款買房，還需攜帶貸款的相關(guān)資料。若買新房商住，認(rèn)購時需要提供的材料有很多，與住宅有所區(qū)別。

新房網(wǎng)簽要注意什么?

1、注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時候需要仔細(xì)注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，而要想取得預(yù)售許可證開發(fā)商還必須有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件。也就是說，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證，這點(diǎn)十分重要。

2、注意住房買賣合同文本。

在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時要注意住房買賣合同的文本是否與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎，稍微出一點(diǎn)問題就有可能留下隱患。

3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)。

合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細(xì)去研究合同，殊不知合同上的內(nèi)容是最容易出差錯的地方，有很多開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細(xì)節(jié)。

4、注意住房面積以及面積差異處理方式。

如果挑選的是按照套房內(nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來確認(rèn)住房面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產(chǎn)生爭議，便于以后處理由面積偏差帶來的摩擦。

5、注意確認(rèn)房地產(chǎn)商的確切交房日期。

有的房產(chǎn)商在后期資金不足時會延期交房，個別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽。當(dāng)時簽訂合同時可能會覺得沒什么問題，一旦出現(xiàn)了這種情況，開發(fā)商就會跟你玩文字游戲。因此，在網(wǎng)簽時要反復(fù)確認(rèn)這個日期是否明確，最好準(zhǔn)確到某年某月某日，讓開發(fā)商無力辯駁，同時還要明確如果開發(fā)商實(shí)在是因為自身原因交不了房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，避免住房爛尾。