2017石家莊也出臺了很多新的限購政策。石家莊雖然不是一線大城市，但是也要遵循國家的腳步。石家莊限購政策新出臺以后，很多評論員都發(fā)表了自己的看法。石家莊的限購政策雖然看起來非常兇猛，但是作用也不是很大。二套房的認定政策直接以買沒買過房來計算，認定的范圍甚至升級到全國，包括商住房也受到了調(diào)控。石家莊的這項限購政策會對石家莊的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么樣的影響呢?接下來就跟著小編一起來看一看。

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石家莊限購政策出臺背景

石家莊雖然不是一線的大城市，但是在石家莊買房的人也非常多。石家莊的房產(chǎn)相對于其他的城市來說是比較便宜的，還有很多炒房客會加入到購房的團體中來。同時，石家莊的房地產(chǎn)市場還有新的政策，政府針對最新的變化趨勢給出了新的方針。

石家莊限購政策

石家莊的限購政策出臺以后引起了市民的討論。政策也沒說不讓外地人買房，只不過限制了購買第二套住房。石家莊的特大城市計劃已經(jīng)發(fā)布了，想要建成特大城市需要什么呢?需要大量的人才!人才的引進必然要放寬戶口的準(zhǔn)入制度，成為本地人。有了固定的工作或者是有親戚在這里就可以實現(xiàn)落戶了。如果不想落戶在石家莊，但是又不想被限購，這也沒有多大的影響。一般來說，限購令適用范圍在市內(nèi)四區(qū)以及高新區(qū)，并不包含鹿泉、藁城、欒城、正定新區(qū)、正定縣這些發(fā)展?jié)摿薮蟮男屡d板塊了。石家莊的房價會下跌嗎?很多人也思考了這個問題。很多人覺得，限購政策終于出臺了，炒房團的等著被團滅吧，石家莊一限購，買房子的人肯定會變少，房價應(yīng)該會下降吧，買房要不要觀望一下呢。限購令的出臺的確對市場有一定的影響，房價可能在短期內(nèi)出現(xiàn)下跌的趨勢。但是只要有經(jīng)濟發(fā)展的大目標(biāo)在，樓市一般是不會崩塌的。如果石家莊要建成特大型的城市的話，必將會帶來大量的人口，那么也會出現(xiàn)大量的住房需求，因此，石家莊的房價不會出現(xiàn)明顯的下降趨勢。

政府的限購令就是“冰凍的大西瓜”用來讓猛漲的房價“休息”一會罷了，所以期盼房價下降的市民，想得太美了。等著觀望房價的朋友們，不要忘記了限購令的初衷是讓“房地產(chǎn)更加平穩(wěn)地發(fā)展”而不是讓房地產(chǎn)馬上崩盤。因此，想要房價出現(xiàn)大幅度下跌的購房者就有點天真了。限購令的發(fā)布對石家莊主城區(qū)的房地產(chǎn)項目有一定的影響，房價上漲的勢頭勢必會放緩，當(dāng)然也不排除崩盤的情況。對于五證齊全、實力雄厚的大房企來說，沒有太大問題，對于實力本來就不濟的樓盤項目可能就是毀滅性打擊。因此，新的政策對開發(fā)商的資金鏈來說是一個嚴(yán)峻的考驗。從區(qū)域來講，正定新區(qū)、正定縣等石家莊周邊的縣區(qū)是直接的受益者，市場已經(jīng)提前透支了部分的上漲空間，但是相比于限購的主城區(qū)，這些區(qū)域還是會有一定的好處。

本次石家莊的限購政策主要針對的是住宅，并沒有涉及到相關(guān)的商住部分，就是說，石家莊的公寓類產(chǎn)品有可能趁著這個機會上升地很快。限購令出臺是無奈之舉，政府不會大力施壓，開發(fā)商也不必過度緊張，想要買房的人可以及時出手了。