公積金首套房定義：根據(jù)規(guī)定，職工家庭(包括借款人及配偶)在公積金中心系統(tǒng)內(nèi)沒有因購、建住房而提取公積金且無住房貸款記錄的，適用于首套房政策。首套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。

首套房公積金貸款條件

1.申請首套房貸款者要具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或者可以給提供有效居留身份證明的職工;

2.在申請貸款的時候，在公積金中心已經(jīng)有連續(xù)一年以上繳存住房公積金的，如果沒有的提取公積金用來支付所購住房的首付款的話，同時也就沒有公積金貸款的余額。

3.申請首套房貸款者購買住房的合同或者是協(xié)議，首付期貸款的金額是不可低于所購買住房的價值的30%;

4.申請首套房貸款者要有比較穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，同時要具備相應的貸款償還能力，個人的信用一定要良好;

5.如果有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押物或者是質(zhì)押物就要提供，或者能提供有足夠待償還能力的單位作為保證人也是可以的;

6.公積金中心規(guī)定的其他條件也要滿足。

首套房公積金貸款流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或中心收押保管。