現(xiàn)在在市面上購(gòu)買(mǎi)二手房的人也比較多，雖然這種房子是別人住過(guò)的比較舊，但是在價(jià)格方面是非常合理的，因此考慮到價(jià)格的問(wèn)題，就有很多人購(gòu)買(mǎi)，不過(guò)，需要大家看一下二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)都是什么，因?yàn)椋渲杏泻芏鄸|西都需要大家注意一下，同樣的，還要了解二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀怎么寫(xiě)。

二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)？

1．觀(guān)察住房格局和結(jié)構(gòu)

住房格局是否合理直接影響到入住后的生活質(zhì)量，如一些房子有多個(gè)房間但通風(fēng)不足；同時(shí)還要注意住房的承重結(jié)構(gòu)，如梁、柱、墻是否有開(kāi)裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因?yàn)檫@些關(guān)系到使用安全。

2．裝修情況看仔細(xì)

裝修關(guān)系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在買(mǎi)房時(shí)往往忽視管線(xiàn)布局等隱藏在墻壁內(nèi)的部分，以后一旦發(fā)生問(wèn)題，維修就成了大問(wèn)題。還有一些房子看著裝修不錯(cuò)，房間經(jīng)改動(dòng)后也合理，但卻是鑿開(kāi)了承重墻后改建的，存在嚴(yán)重的安全隱患。對(duì)于一些新裝修的房子，要問(wèn)一下用了什么裝修材料，是否會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生危害。

3．中心區(qū)靚房

不管政策如何改變，不管政策持續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，位于市中心區(qū)域的房子，受剛性需求和區(qū)域地理位置優(yōu)越等利好因素影響，房?jī)r(jià)盡管不漲，也不會(huì)下跌，不管是投資買(mǎi)房，還是自主購(gòu)房，大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會(huì)得到限度呈現(xiàn)。

二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀？

原告：姚xx，男，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。

原告：湯xx，女，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。

二原告聯(lián)系地址：xx市寧xx路xx號(hào)xx大廈xxxx室。

郵編：xxxx聯(lián)系電話(huà)：xxxx

被告：余xx，女，漢族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。

被告：余xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。

郵編：xxxx聯(lián)系電話(huà)：xxxx

訴訟請(qǐng)求：

1、判令二被告因交房支付原告違約金人民幣35，680元整。

2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

12月5日，原、被告在xxx住房服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《xx市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定原告（即乙方）購(gòu)買(mǎi)被告（即甲方）所有的xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xxx室住房，房?jī)r(jià)款為人民幣x萬(wàn)元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣xx萬(wàn)元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬(wàn)元整；于12月13日支付被告人民幣274萬(wàn)元整。

根據(jù)這篇文章所講的這些常識(shí)，我們已經(jīng)知道了二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)都有哪些，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，我們要觀(guān)察住房的格局和結(jié)構(gòu)，住房格局是否合理，會(huì)直接影響到入住后的生活質(zhì)量，所以，這一點(diǎn)是非常重要的，看一下在通風(fēng)方面是否充足，并且上文也告訴了大家，二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀怎么寫(xiě)。