1、準(zhǔn)備材料：買方需要準(zhǔn)備已有套數(shù)證明、身份證明、婚姻證明、收入證明、資格證明、還款憑證。賣方要帶身份證、住房產(chǎn)權(quán)、收款憑證等。

2、要注意儀容儀表：大家都喜歡干凈整潔的人，就像有人說(shuō)的第一印象就是全部印象，購(gòu)房者千萬(wàn)別以為面簽時(shí)的儀容儀表不重要，尤其銀行的面簽經(jīng)理非?？粗小Ｈ绻鹿诓徽?，很有可能被拒簽哦。

3、準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)：一般來(lái)說(shuō)按照貸款專員會(huì)事先和您預(yù)約好的面簽時(shí)間，購(gòu)房者一定準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)，可以減少您放款的時(shí)間。注意面簽地點(diǎn)，銀行信用貸款面簽地點(diǎn)是在銀行，而各類貸款公司面簽地點(diǎn)是在門店的。

4、必須親自到場(chǎng)：貸款不是兒戲，貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不可由別人替代。

面簽時(shí)需要帶哪些材料

1、婚姻證明：面簽最重要的是考核貸款人的還款能力，因此對(duì)于以家庭為單位的購(gòu)房行為來(lái)說(shuō)，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒(méi)有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。

2、征信報(bào)告：無(wú)論是購(gòu)房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。要注意的是，連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會(huì)被銀行拒貸。

3、收入流水：具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷購(gòu)房者貸款還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求6個(gè)月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，最好每個(gè)月固定時(shí)間都有資金進(jìn)賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。

為了保障貸款人可以按時(shí)還款，及時(shí)還款，銀行對(duì)貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供*2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款房貸月供)*2。

4、穩(wěn)定在職的工作證明：提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。當(dāng)然了，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照來(lái)證明你的經(jīng)濟(jì)能力和水平。一般來(lái)說(shuō)，具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂(lè)于發(fā)放貸款的對(duì)象。