在住房買賣的交易過程當中，我們對于二手房的房價摸不準的時候，自然就挑選一些專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)來做一下相應(yīng)的房產(chǎn)評估。我們自然也知道天下是沒有免費的午餐，房產(chǎn)評估服務(wù)自然是需要交納一定的房產(chǎn)評估費用的。那么，小編就說一下，專業(yè)房產(chǎn)評估是什么？房產(chǎn)評估費收費標準是什么？

專業(yè)房產(chǎn)評估是什么？

1、住房評估由中間商通過對與待售房產(chǎn)位于同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及與待售房產(chǎn)為同類型的樓盤的實際銷售價格進行相對專業(yè)的處理，從而換算出比較具體的關(guān)于某個樓盤的相對平均單價。

2、由評估專員結(jié)合待評估住房的實際情況，包括以下因素:面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計算出該住房的相對科學(xué)合理的相對市場參考價。而住房評估費則是指在評估過程當中產(chǎn)生的費用。

房產(chǎn)評估費收費標準是什么？

房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。收費總額即我們所說的房產(chǎn)評估費。房產(chǎn)評估費分檔計算如下所示:

1、如果所評估的房產(chǎn)的總價值在100以下或者100萬以下的部分，則評估費按照房產(chǎn)總價值的5%進行收取。假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在100—1000萬的，則100萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的2.5%進行收取。再甚所需要評估的房產(chǎn)的總價值在1000—萬的，則1000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的1.5%進行收取。

2、更甚所需要評估的房產(chǎn)的總價值在—5000萬的，則萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.8%進行收取。如果所需要評估的房產(chǎn)的總價值在5000—8000萬的，則5000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.4%進行收取。

3、假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在8000-10000萬的，則8000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.2%進行收取。如果所需要評估的房價的總價值甚至高于10000萬的，則10000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.1%進行收取。

綜上所述，本文主要是講述了專業(yè)房產(chǎn)評估是什么，以及房產(chǎn)評估費收費標準是什么的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們看到了這些房產(chǎn)評估也是有一定的參考價值，何況要是我們辦理貸款的手續(xù)，還是離不開現(xiàn)在房產(chǎn)評估手續(xù)的辦理，具體的收費情況可以參考一下本文的收費標準。