如果要購買住房大家要了解一下買房方面的相關政策，一般對于貸款買房的人群來講，需要首付兩成或者是三成不同的城市，具體的首付比例也是有差異的，建議在購買住房之前要了解一下相關的政策和制度，那么首付3成怎么算？買房注意事項有哪些？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

首付3成怎么算？

首付三成，即辦理購房貸款前，應繳納房款總額的30%，剩余房款總額的70%申請貸款。

首付是指貸款買房而言的，全款買房就沒有首付的問題。

首次購房，首次貸款，首付不低于30%（公積金貸款，90平米以下，首付不低于20%），即成交價100萬的房子，首付是30萬，多付不限。

從6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

買房注意事項有哪些？

1、預算：運用銀率的計算器，來獲得關于每月交款的大概額度，這樣將有助于你挑選適合自己的戶型和面積。計算出你每個月的月供，包括稅收和住房所有人保險。核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費。查看預算挑選適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環(huán)境。買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續(xù)投資將會使你的房子。

2、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！買房確定要注意這一事項！還要檢驗你的信用，有問題的信用將給你帶來麻煩。

3、前期貸款：現(xiàn)在大家買房子大多挑選貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的；我們貸款盡量貸整數(shù)。因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。

4、買房目標的確定：考察一下你附近區(qū)域的房價并且做好價格比較。現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會給你一個大概的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽臺，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。

以上就是關于“首付3成怎么算？買房注意事項有哪些”的相關常識，大家如果要通過貸款的方式來購買住房，就要了解一下相關的注意事項，尤其是提前準備貸款所需的材料和證件，挑選合適的貸款方式，這樣才能更好的拿到住房的貸款。