在我們買新房的時候，簽約的就是購房合同，這房產證是需要等到交房以后才是可以辦理的?？墒怯幸恍┤嗽诙址康慕灰资袌觯鍪鄣亩际且恍┎痪哂蟹慨a證的二手房。尤其是還有一些持有相應的購房合同的二手房在出售的狀態(tài)下。那么，小編就說一下，有購房合同可以賣房嗎？只有購房合同的房子有什么風險？

有購房合同可以賣房嗎？

住房買賣交易還是要以房產證為準，如果住房只有購房合同，沒有房產證的話，這就會給自己以后帶來很多的麻煩，所以遇到這些房子，建議大家一定不要購買。沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間比較長，如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

只有購房合同的房子有什么風險？

1、只有購房合同，沒有房產證的房子出現一房多賣的情況非常多。由于房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業(yè)主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

賣家A的房子還未拿到產權證，就想要把房子賣掉，B要買A的房子，簽了合同交了定金，后來賣家A覺得C出價更高，就把房子賣給了C，C付清了全款并住了進去。

2、沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

3、房子沒有房產證，就無法過戶給買家，即使雙方簽了購房合同，房子的產權也仍然在原業(yè)主手里。如果原業(yè)主身上有債務糾紛，那么在合同存續(xù)期間，這套房產就很有可能被法院查封。而被法院查封的房子是無法上市交易的，所以原來簽訂的購房合同也可能無效，不受法律保護。

4、住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

綜上所述，本文主要是講述了有購房合同可以賣房嗎，以及只有購房合同的房子有什么風險的相關內容，現在我們也是有了解到只有購房合同的房子是可以出售的，但是對于購房者來說，這沒有房產證的房子自然是不買的情形，也怕會有相應的風險。