一般情況下拿著和開發(fā)商草簽的購房協(xié)議，去單位找主管部門有的是找會計，有的是財務(wù)主管或者是分管這方面的領(lǐng)導(dǎo)，開具收入證明加蓋公章即可。各家銀行都有他自己要求的統(tǒng)一文本，要拿者銀行給的表單去單位蓋章，公章或財務(wù)章，具體銀行也會有明確規(guī)定。

為什么要開買房貸款收入證明?

1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評估，所以說收入證明是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請商業(yè)貸款買房時，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。

2、單位開設(shè)的個人收入證明應(yīng)該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。

3、個人收入證明包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險繳費復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明等。除了住房貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。

買房按揭需要什么材料?

1、借款人的個人住房借款申請書。

2、要借款人身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。

3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明，或其他償債能力證明資料。

4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書。

6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。