小區(qū)車位是否可以對外出租需要視情況而定。如果是小區(qū)共有部份的停車位，那這個(gè)車位是所有業(yè)主共有的，沒有經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的同意，誰也不可對外出租。如果是小區(qū)開發(fā)商原本規(guī)劃的車位，那也得首先滿足業(yè)主的需要，有多余的車位之后才能對外出租，否則也不可。

車位出租注意事項(xiàng)

1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。

2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進(jìn)行證明，確保車位的真實(shí)可靠性。

3、租車位只能用20年，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得高于20年，高于20年的，高于部分無效。

4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)得多，慎選車位投資。一般來說，一個(gè)車位的產(chǎn)權(quán)年限在40年至70年之間，如果在廣州買一個(gè)車位，平均每月的花銷將高于1500元，而如果你打算將這個(gè)車位租出去，這個(gè)價(jià)位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風(fēng)險(xiǎn)的。

車位租賃糾紛怎么投訴

1、糾紛各方以和平商議方式達(dá)成協(xié)議解決；

2、糾紛各方通過第三方介入主要是當(dāng)?shù)胤抗芫?、居委?huì)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解的方式達(dá)成協(xié)議；

3、糾紛各方在1，2二種方式無法達(dá)成一致協(xié)議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。

我國《民法典》和《民事訴訟法》規(guī)定中有人民調(diào)解制度，有一方不同意調(diào)解，那么只能通過仲裁或訴訟程序進(jìn)行仲裁或判決，仲裁是一局終裁制，判決是二局終裁制，法律文書生效后，贏方可以申請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簭?qiáng)制執(zhí)行。