首套房退稅需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次購(gòu)房證明、身份證復(fù)印件、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明、開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、戶名。

首套房契稅退稅的條件是什么

根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同)唯 一住房的，契稅減按1.5%征收。

其中，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭唯 一住房的，契稅減按1%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。

如符合上述條件的，但是沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅，申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。

契稅完稅證明有什么用

在交清了契稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)便會(huì)出具納稅的相關(guān)憑證，證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有按要求交納契稅，那么房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)的。

這個(gè)憑證是由負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅收的部門(mén)向購(gòu)房者所開(kāi)具的一種稅收完稅的憑證，憑證代表著購(gòu)房者已經(jīng)繳完相應(yīng)的稅款。在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，契稅憑證的更是有很多用途，如二手房買(mǎi)賣(mài)、住房公積金提取、貸款辦理等都少不了契稅完稅憑證。

比如說(shuō)自己如果有公積金要支取的話，需帶上住房買(mǎi)賣(mài)合同、契稅完稅證明還有房產(chǎn)證到公積金所在的銀行申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)。一般需要10個(gè)左右的工作日公積金賬戶之前繳納的錢(qián)就可以提取出來(lái)。