個(gè)稅抵扣房貸就是將購房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。也就是說，每月的工資先扣去房貸利息再交稅。其變化并不直接體現(xiàn)在還貸上，而是體現(xiàn)在個(gè)人實(shí)際可支配收入上。所謂的房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。

納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

個(gè)稅抵扣房貸夫妻兩人都能申報(bào)嗎

個(gè)稅抵扣房貸是不可夫妻兩人同時(shí)申報(bào)的，可以由夫妻雙方約定，挑選其中一方進(jìn)行扣除，扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可變更?；榍胺蚱揠p方分別購買住房發(fā)生首套住房貸款的，可以婚后挑選其中一套由購買房按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行扣除，也可以由夫妻雙方各自對(duì)購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行扣除。

個(gè)稅房貸挑選哪個(gè)申報(bào)方式?

納稅人根據(jù)以下兩種方式優(yōu)缺點(diǎn)自行挑選：　　

1、扣繳義務(wù)人申報(bào)：優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月都可以享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)申報(bào)，會(huì)涉及到個(gè)人隱私?！　?/p>

2、綜合所得年度自行申報(bào)：優(yōu)點(diǎn)：保護(hù)個(gè)人隱私;缺點(diǎn)：沒有按月享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除，需到第二年才能返還。