1、首先考慮銀行的利率優(yōu)惠和貸款成本

現(xiàn)在各大銀行給借款人的利率優(yōu)惠是不相同的，因此大家可以多咨詢幾家銀行，挑選費用較低的一家。

2、了解銀行的貸款門檻

每個銀行對于貸款的要求不一樣，挑選一家貸款門檻較低的銀行，有助于順利的拿到貸款。

3、對比各個銀行辦事效率

有的銀行辦事效率高，很快就能下款，有的銀行辦事效率低，遲遲不下款，這樣的銀行盡量規(guī)避。

4、考慮提前還款的違約金收取情況

貸款買房，提前還款時候的的違約金是不得不考慮的問題，很多銀行規(guī)定提前還款需要支付一定的違約金，但也有銀行不會收取。

5、考慮銀行附加條件

有的銀行在放貸的時候會附加一些條件，可以對比一下，挑選不要給自己帶來負(fù)擔(dān)的銀行。

按揭貸款買房流程

1、貸款人提出申請，填報《個人住房貸款申請審批表》，同時應(yīng)貸款銀行的要求提交相應(yīng)的材料，如：

第一，借款人的合法身份證明、經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明、有共同借款人的，提供共同還款責(zé)任的書面承諾等;

第二，購房的資料：包括借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》、若是二手購房的，提供《二手房買賣合同》等;

第三，貸款銀行要求提供的其他文件或資料。

2、貸款銀行審批通過后，將與貸款人簽訂《個人住房抵押貸款合同》等文件，同時貸款人開立專門的還款賬戶。

3、貸款人需配合貸款銀行到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

4、貸款銀行將貸款的款項以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至合同指定的賬戶中。