因?yàn)樯潮P圖能看到比例尺寸這樣能方便推算出小區(qū)的實(shí)際尺寸及樓間距等數(shù)值。還可以看到開盤樓棟及朝向、配套具體位置，以及綠化面積。不過有的開發(fā)商為了讓沙盤看上去整體更完整，隱去了一些必要的生活設(shè)施，如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站。所以在買房的時(shí)候需要提前問清楚。

看沙盤模型應(yīng)該注意什么

1、看模型比例：購房者在看沙盤模型的時(shí)候，要注意觀察模型的比例情況，如果沙盤模型上有標(biāo)注“模型”或“效果圖”等字樣，購房者就要注意了，這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤模型僅供參考。此時(shí)，購房者可以挑選向銷售人員了解沙盤模型與實(shí)物的比例，通過比例來計(jì)算出實(shí)際的大小，計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖上距離/比例尺。

2、看小區(qū)整體規(guī)劃：購房者可以從沙盤模型上看出小區(qū)的整體規(guī)劃情況，因?yàn)樾^(qū)的整體規(guī)劃和購房者入住后的體驗(yàn)有很大的關(guān)系，因此購房可以從沙盤模型中了解清楚小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等。必要時(shí)還需要詢問銷售人員，哪些建筑設(shè)施是已經(jīng)存在的，哪些設(shè)施是規(guī)劃，購房者應(yīng)該充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的挑選至關(guān)重要。

3、不利生活設(shè)施：很多開發(fā)商在修建沙盤模型的時(shí)候都會(huì)揚(yáng)長(zhǎng)避短，把一些不利于銷售的不利生活設(shè)施隱藏起來，購房者要注意，比如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站，對(duì)于這些不利于生活的設(shè)施被“隱身”。如果購房者不了解清楚就購買住房的話，就會(huì)在不知情的情況下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無奈地接受，對(duì)此類問題有必要詢問清楚。

4、看沙盤周邊的規(guī)劃：雖然說沙盤模型是小區(qū)是縮影，但是對(duì)于小區(qū)周邊的規(guī)劃也是會(huì)有標(biāo)注的，開發(fā)商為了宣傳，會(huì)在沙盤模型的周邊標(biāo)注公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。一般來說，購房者在選房的時(shí)候應(yīng)該挑選社區(qū)周邊有醫(yī)院、商城、菜市場(chǎng)等配套的房子，對(duì)于這些設(shè)施，購房者還需要進(jìn)行實(shí)地考察，如果沙盤模型附近有空地的話，購房者要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)生不利影響。