第1步就是了解清楚住房的情況，然后簽訂住房買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審核產(chǎn)權，對于符合過戶條件的住房，準予辦理過戶手續(xù)；第3步就是繳納稅費。根據(jù)交易住房的性質(zhì)。不同的住房交易的稅費構成是不一樣的。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，買方憑領取住房權證通知單就可以到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

2020二手房過戶流程流程方面：

1.簽約：產(chǎn)證上有名字的人到場簽署買賣合同，如有未到場的人，需提供公證委托書，到場的人簽字。

2.辦理還款及貸款：如果房子有貸款，簽完買賣合同就可以預約還款了，下家要貸款，也要申請?zhí)峁┎牧?，這兩個步驟可以同時進行。(上家無抵押，下家不貸款此步驟忽略)

3.過戶：上家貸款還清并注銷抵押(若有)，下家貸款審批完成(若有)，就可以辦理過戶手續(xù)了。

4.繳稅：過完戶繳稅，繳完稅就可以領取產(chǎn)證了。

5.放款：把銀行需要的放款材料交給銀行，銀行處理放款。(不貸款的請忽略)

6.交房:一般房東收到了全部錢之后，就要交房給下家了。