如果是投資，在平層與loft之間進行挑選的話，還是建議挑選平層。因為loft產(chǎn)品更多的是開發(fā)商偷面積提升容積率的一種手段而已，并且在交付以后，因為產(chǎn)品層高有限，且通風、采光不好，居住舒適度沒有想象中的那么愜意。另一方面，從租金回報率上看，loft產(chǎn)品高出的售價在后期出租的租金中，也并不可等比例地產(chǎn)生租金回報。

平層公寓的優(yōu)勢

1.空間利用可變性強，客廳.餐廳.廚房和臥室.研究可以自己劃分，功能室可以隨意更改。例如，研究可以改為第二間臥室。甚至一些薄的平面也可以把陽臺放進大廳。

2.面積利用率高。除了開發(fā)商自己建造的一些墻壁外，室內(nèi)沒有障礙物。一些建筑也可以拆除這些墻壁，讓業(yè)主自由玩耍。

3.生活舒適。住在平房里可以避免爬樓梯的痛苦，這對老人和孩子來說是個好消息。另一方面，平房比其他公寓更方便家庭主婦。

公寓是屬于商品房嗎

公寓也是商品房的一種，但是公寓的產(chǎn)權(quán)年限是非常短的，一般的公寓只有40年的產(chǎn)品，現(xiàn)在公寓房的價格是非常低的，適合經(jīng)濟能力不好的朋友入手，我認為公寓不適合投資，大家準備買房居住的話，那么還是應該購買普通的商品住宅房比不錯一點，雖然說商品住宅房的價格很貴，但是住起來還是挺舒服的。商品住宅房是70年的大產(chǎn)權(quán)，入住起來也是比較安心的。