小區(qū)住宅開店在辦理合法手續(xù)后才算合法。另外要注意，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

有利害關(guān)系的業(yè)主如認為其他業(yè)主的住改商行為，對整棟樓的安全保障、居民居住安寧造成影響的，或者其他因噪音、油煙給小區(qū)環(huán)境造成污染的，可訴至法院，請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失。

住宅小區(qū)開店注意事項

1、在準備開店的時候，我們一定要有個價格預算，我們要預算我們成功收入后怎么，失敗血本無歸之后我們又該怎么做，這些都是我們需要考慮的問題，而且，這是我們開店每個人必須考慮的事情。

2、營業(yè)執(zhí)照的許可，不管我們現(xiàn)在要開什么類型店鋪，我們都需要具備營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照不僅僅可以讓消費者放心，也可以讓讓我們處于合法狀態(tài)。

3、店員員工的招募，千萬不要想著在開店的時候才想起招募員工，我們在事先就要做好這一方面的打算，避免出現(xiàn)光桿司令的情況。

普通小區(qū)適合開什么店

1、普通小區(qū)適合開便利店：

小區(qū)是人們居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油鹽醬醋茶等。如果一時間缺了這些日用品，居民肯定不會特地跑到商城購買，而是直接在小區(qū)門口的便利店購買。便利店是適合開在任何小區(qū)的商店，遇到新小區(qū)，投資商當然要趁競爭力還沒形成的時候盡快下手。

2、普通小區(qū)適合開早餐店+小餐館：

有人的地方就要吃，絕對剛需，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐館針對的是中晚餐，新小區(qū)有很多家做裝修，裝修工人就是很大一個群體，還有部分業(yè)主、臨時過來辦事，中晚餐順便就在附近吃的，你要做的就是找到好的地段，租金稍微貴一點，但是人流可能就是偏低段的好幾倍。

3、普通小區(qū)適合開建材，家居類和綠植：

這類生意客戶群體就是新裝修的房子多，他需要一些建材，像基建的水泥沙就不要做了，有物業(yè)保護的，像封陽臺、大理石、扳手、水閥，管道，雜貨配件類都可以做，這些都不是大件，裝修是必須，索性干脆就在附近買很方便。