現(xiàn)在有很多的朋友們經(jīng)濟上并不寬裕，多數(shù)家庭會挑選通過貸款的方式來購買住房，貸款買房的話就要注意的事情比較多，很多朋友們會挑選正規(guī)的開發(fā)商那里購買住房，為的也是保證自己的住房質(zhì)量，那么首付房產(chǎn)可以貸款嗎？房子首付不夠怎么辦？我們來詳細的了解一下關(guān)于房子貸款的相關(guān)事宜。

首付房產(chǎn)可以貸款嗎？

1、從嚴格意義上來說，首付房產(chǎn)是不可以貸款的，因為首付就是買房子時期付款。相信大家都知道，如果你是貸款買房的，那么在買房時是不可將房子的全部錢款都通過貸款方式來解決。因此，你要先付一部分錢款，余下的從銀行貸款，此時，你先付的一各分錢款就起到了擔保作用。

2、也就是說，因為考慮到貸款的還款風險，所以相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付。就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

3、因此，買房首付款是不可以貸款，這點是非常重要的，希望大家不要被誤導，也不要相信某些機構(gòu)“可以幫你的首付進行貸款”等之類的承諾和宣傳。

房子首付不夠怎么辦？

1、巧妙使用住房公積金。對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請工薪貸款。對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。

3、有價證券變現(xiàn)。如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊房子作質(zhì)押來買新房子。質(zhì)押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長。

在生活中買房子是一件大事情，在買房之前一定要考慮清楚，結(jié)合自己的經(jīng)濟能力來進行住房的買賣，以上就是關(guān)于首付買房產(chǎn)可以貸款嗎和房子首付不夠怎么辦的相關(guān)介紹，大家在買房子的時候要注意買房的相關(guān)事宜，挑選合適自己的房子購買。