1、看交通：交通的方便與否可以通過地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)方面來判斷。地理距離是指在地理上該地段距離商圈有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)，這方面大家都很熟悉，但是大家經(jīng)常忽略的時(shí)間距離同樣也是十分重要。

2、看環(huán)境：安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長期處于嘈雜的環(huán)境中可能會(huì)對(duì)人的健康有威脅。因此住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學(xué)?；蚪煌ㄒ?。

3、看房價(jià)的上漲空間：買房不可只顧眼前的利益，還要考慮到住房的上漲空間。購房者要想準(zhǔn)確判斷一個(gè)地段的房價(jià)是否具有上漲空間，就要對(duì)具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來的一段時(shí)間內(nèi)這個(gè)區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用，周邊會(huì)有什么樣的建筑;會(huì)不會(huì)有新的綠地、商場或是公交站等。

選地段應(yīng)該避開哪些位置

1、交通干道附近的住房：住房所在位置的交通狀況很重要，但是如果購房者看的是位于交通干道附近的住房，建議大家盡量避免這個(gè)位置。一般情況下，十字路口附近的住房處于車流通較大的地段，周邊的空氣污染以及噪音污染比較嚴(yán)重。此外這個(gè)位置的住房如果蓋好的話，那就占住了金三角，如果蓋不好，就成了死角。住在這個(gè)位置上的業(yè)主，容易引起身心上的不適。

2、高壓信號(hào)塔附近的房子：高壓信號(hào)塔附近的住房很容易受到強(qiáng)輻射的影響，長期接觸對(duì)業(yè)主的身體健康會(huì)產(chǎn)生很不利的影響。高壓電塔和信號(hào)塔還會(huì)帶來很強(qiáng)的電磁波和輻射，因此房子至少要在電塔300米以，這樣輻射影響才會(huì)小一些。

3、加油站附近的房子：加油站旁邊的房子最好是不要選?，F(xiàn)在汽車多了，加油站也多了。很多人就想著住在加油站旁邊車子加油方便，但要注意油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，對(duì)居住也會(huì)產(chǎn)生影響。

4、遠(yuǎn)郊的住房：遠(yuǎn)郊的住房房價(jià)較低，但是交通問題就成為業(yè)主非常頭疼的問題，生活配套也不特別的方便。雖然現(xiàn)在城市擴(kuò)大化，這種區(qū)域遠(yuǎn)期環(huán)境還是比較看好的，但是從交通上來說，郊區(qū)離城市核心區(qū)比較遠(yuǎn)，盡管價(jià)格低廉，購買的時(shí)候也要慎重考慮，了解一下未來的城市規(guī)劃以及交通干線的建設(shè)規(guī)劃等等。