房貸逾期造成的征信不良記錄不可刪除，征信的不良信用記錄至少保存5年時間，5年以后自動刪除。

房貸還款注意事項

1、別卡在還貸期還錢，容易產(chǎn)生逾期。要知道在和銀行簽訂房貸協(xié)議的時候，中間會明確還款的時間，這個不是指你在這一天前打款就可以了，而是到賬的時間，要知道銀行可能會因為系統(tǒng)升級，節(jié)假日等情況出現(xiàn)延遲到賬，跨行結(jié)算可能會出現(xiàn)滯后，那么當天打款未必當天會到賬，而銀行在扣款當天發(fā)現(xiàn)沒有足夠的錢，就會使得你造成逾期，對于自己來說也會造成損失。因此最好提前3~5天打款，沒必要心疼那幾天利息，如果發(fā)現(xiàn)了問題，也要及時和銀行做好對接，不然以后容易吃悶虧。

2、避免負債過高造成斷供。還貸是一個很長的時間，誰也不可保證在這幾十年的還款時間內(nèi)會出現(xiàn)一些意外，造成經(jīng)濟壓力變大，那么也會影響還款，但是無論如何都別斷貸，會讓你的信用產(chǎn)生不良的記錄，以后出門坐火車坐飛機都會受到影響，現(xiàn)在也是全國聯(lián)網(wǎng)。當短期經(jīng)濟出現(xiàn)了問題，還是要想辦法解決，實在不行也要提前和銀行溝通，看能不可緩幾天，別置之不理了。

3、提前還貸并不一定能省錢。房貸這么多年也會產(chǎn)生較多的利息，提前還款就能少給點錢，但是也要分情況。銀行朋友透露：如果采用等額本息的方式，那么你已經(jīng)還款了一半的時間，那就沒必要提前還款了，所以別犯傻。用等額本金的方式，若高于了1/3的還款時間，那么提前還貸也未必能省多少錢了。另外，還要看你當下的房貸利率，如果利率比較低，那么還錢等于浪費錢，在別的地方借錢未必能享受到這么低的利率，倒不如把錢省出來做點別的事情。

4、要及時了解銀行利率的變化。你當時買房的時候會有一個銀行利率，但是在還房貸的這幾十年中并非一成不變的，這個會影響到每個月的還款金額變化，所以要參照央行的基準利率，其它銀行也是以此作為參照調(diào)整的，基本在第二年的年初會進行調(diào)整，也會影響到每個月的還貸金額，那么就要進行調(diào)整，避免還款不足造成違約的情況出現(xiàn)。