房地產稅一直說到來，但是直到2017年底，也只是“只聞樓梯響，未見人下來”。2018年開征房地產稅會來嗎?2018年什么開征，這是許多朋友非常關注的一個話題，下面大家跟隨小編也來做一下了解吧!

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2017年對不少城市的炒房客來說可謂嚴冬。自2016年10月深圳出臺史上最嚴限購政策以來，房地產市場成交量大幅下滑，深圳的炒房客趙先德(化名)正降價10%甩賣手中五套房中的兩套。除了“限購”的緊箍咒，最令他擔憂的不確定因素就是房地產稅何時開征。

“事實上，目前最大的風險是，房地產稅將被增加到懸崖上，其他一切都不是問題?！壁w先德計算了他自己的賬戶，按世界1.5%的利率計算，他目前的房產稅每年至少要支付30萬元，這將給資本市場帶來很大的壓力。

令他擔憂的是，房地產稅的引入是否會造成購房者的預期下降，造成交易量急劇下降。事實上，在許多購房者看來，房產稅幾乎等于房價下跌。楊璐現在在北京參加婚禮，她告訴新中國和新經濟的客戶，她將會等一段時間來決定是否買房，如果房產稅將在明年公布。北京的房地產中介祁松(化名)向中新經緯客戶端表示，房地產稅等新政若出臺，購房者一般會觀望3-6個月，這段時間交易量將萎縮，房價也可能停漲或下跌，長期影響目前還很難判斷，因為時間表未定。

“目前時間表完全未定，稅率、稅基、征收對象、免征面積等細則也都未知，無法綜合考慮其他政策因素，現今討論房地產稅對市場的影響其實沒意義?！逼钏杀硎?。

楊璐在采訪中也提到，房地產稅出臺沒明確具體時間表之前，房地產稅并不在她的購房考慮因素內。“房貸利率政策是我目前比較關心的，至于房地產稅都還是沒影的事兒，不可能因為它拖延婚期吧?！?楊璐說。

“官方時間表”仍未清晰，立法至少兩三年

12月20日，財政部長肖捷在《人民日報》發(fā)表題為《加快建立現代財政制度》的文章，談及房地產稅問題。不少媒體認為“頗有深意”。文中提到“力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落實稅收法定原則 ’的改革任務”，這段話被一些媒體解讀為：房地產稅將在2019年完成立法程序，2020年落地，時間表似乎已清晰。2018年距離房地產稅落地還有多遠?

全國房地產商會聯盟主席顧云昌向中新經緯客戶端明確表示，2018年不可能出臺房地產稅，但立法程序將有所推進?！柏斦坎块L講的很清楚——‘立法先行’，法案列入全國人大立法計劃后，要征詢意見，要審批、審查、審定，最后才能發(fā)布，根據立法的程序和復雜程度，最快也要兩到三年才能推出，可能在2020年制定法律?！?

2018年開征房地產稅會來嗎?房地產稅制改革涉及到各方利益，難以達成共識。在這個概念上，有些人認為它會加重稅負，對購房者來說，不愿在持有過程當中納稅;在技術層面，了解基本數字，建立完善的房地產登記制度是非常重要的。此外，對于如何設置或向任何人征收稅基，還沒有達成協議。