如今不少的朋友們會挑選按揭的方式來購買住房，這樣子的話也能避免家庭經濟上負擔太大，挑選按揭貸款的話就要注意一下還款的方式，普遍的有等額本息和等額本金的還款方式，那么什么是等額本息和等額本金？等額本息和等額本金哪個劃算？我們一起來了解一下關于還款方式的相關內容吧。

什么是等額本息和等額本金？

1、在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款前期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。

2、等額本息的優(yōu)點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半后本金的比例才增加，不合適提前還款。

3、等額本金的優(yōu)點是相對于等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，后期越還越輕松。且由于前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。

等額本息和等額本金哪個劃算？

1、等額本息前期還的利息多本金少，后面本金多；而等額本金每月的本金都在減少，如果挑選提前還款，由于等額本金前期還的本金多、利息支出少，所以更劃算。

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2、現在有很多朋友買房是用于投資的，既然是投資那就要考慮一個資金杠桿和。等額本息前期所還的本金少，杠桿大；而等額本金前期所還的本金較多，相當提高了首付，杠桿小，如果想短期內出售房產，挑選等額本息更為劃算。

3、等額本金和等額本息每個月的還款金額是不一樣的，等額本息每個月還款金額一樣，但是支付的總利息比較多，等額本金前期還款比較多，但支付的總利息比較少。如果資金壓力不大，可以挑選等額本金的還款方式，如果資金壓力比較大，可以挑選等額息的還款方式，雖然支付的利息較多，但是前期沒有那大的壓力。

4、還款不僅要考慮每個月還了多少，還需要特別考慮下自己現在的收入以及未來預期的收入。

5、如果你是20機30幾歲的年輕人，可以挑選等額本息，每個月還款比較平均，能控制在自己的收入范圍。如果你年齡已高于40歲，建議挑選等額本金的還款方式，因為40幾歲的人正當收入處于一個相對巔峰的時刻，可以多承擔一些還款，今后的十幾年間，隨著年齡增長收入會有所下降，還款也相應的減少。

辦理了按揭貸款之后，就要及時的還款根據之前和銀行的約定來辦理還款，避免給自己留下不良的信用記錄，以上就是關于什么是等額本息和等額本金及等額本息和等額本金哪個劃算的相關介紹，希望大家在辦理貸款的時候，可以仔細慎重的考慮挑選合適的還款方式。