雖然常常聽人說購買特價(jià)房可能會遇到問題，但是看到現(xiàn)在的房價(jià)，還是有很多人忍不住去挑挑選買特價(jià)房，這樣就能節(jié)省好多購房成本了，但是購買特價(jià)房也不是購房者想買就能遇到的，畢竟并不是所有的開發(fā)商都會推出特價(jià)房，并且就算有也不多，今天小編就來講講，什么情況下可以買到特價(jià)房？買特價(jià)房要注意什么呢？

什么情況下可以買到特價(jià)房？

特價(jià)房其實(shí)就是開發(fā)商用來吸引購房者的一種方式，在市場行情比不錯(cuò)的情況下，通常開發(fā)商都不會推出特價(jià)房的，所以買特價(jià)房的話，購房者還需要判斷一下目前的房地產(chǎn)市場行情。有些房子打著特價(jià)房的旗號，卻不是真的特價(jià)房，有些特價(jià)房雖然是按照折扣價(jià)算下來的，但是有些開發(fā)商先提高房價(jià)再下降出售給購房者。

買特價(jià)房要注意什么？

1、產(chǎn)權(quán)問題

大家可不要以為一個(gè)樓盤的房子產(chǎn)權(quán)都是一樣的，這可不一定，并且這樣的事情在生活中常有，有的房子由于一些特殊原因，購房者購買之后無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，購買沒有產(chǎn)權(quán)的房子對于購房者來說是非常沒有保證的，正是因?yàn)槿绱?，沒有產(chǎn)權(quán)的房子才會被低價(jià)出售，開發(fā)商只能在促銷的時(shí)候以特價(jià)房的方式推出去。

2、奇葩戶型

戶型好的房子大家都喜歡，而先購買房子的朋友吧好的戶型都搶走了，省下的很多戶型都不是那么好，幾乎很多特價(jià)房都存在一些戶型結(jié)構(gòu)不合理缺點(diǎn)，如異形房、拐角過多、朝向不好等。通常情況下，開盤的時(shí)候購買房子由于房源比較多，購房者肯定是不會選這類不是那么好的房子的，而開發(fā)商也不愿意把這類房子太多的留尾盤，以防不好清盤，所以在比較合適的時(shí)機(jī)就會把這類房子以低價(jià)出售。

3、暗房

房子的采光條件也是非常重要的一項(xiàng)選房因素，很多特價(jià)房都屬于采光不是很好的房子，比如存在暗房，暗房指的就是一些采光不是很好的房子，比如一些樓層偏低或者是格局設(shè)計(jì)不合理的房子因?yàn)楸容^難賣，也會成為特價(jià)房。大家在挑選住房的時(shí)候要注意判斷房子的采光條件，一般情況下高層住宅的樓層，挑選黃金樓層的技巧是挑選大樓的總層數(shù)1/3-2/3之間的樓層。

4、噪音污染房

除了房子本身的一些因素之外，房子外部如果存在一些不利因素，也會影響到房子的價(jià)格，隨著人們生活水平的提高，購房者在購買住房的時(shí)候越來越看重居住環(huán)境的好壞了，所以一些噪音比較嚴(yán)重，或者是靠近污染源的房子也會成為特價(jià)房。這類房子有可能處于設(shè)備層或其下一層，設(shè)備噪音、機(jī)械振動(dòng)、電壓等都會對居住生活帶來一定負(fù)面影響。

雖然說購買特價(jià)房可能一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是并不是說特價(jià)房這種情況就不可購買了，畢竟價(jià)格便宜確實(shí)吸引人，不過購房者在挑選這類房子的時(shí)候，要注意辨別哪些缺點(diǎn)是可以改善的，以上就是關(guān)于特價(jià)房的介紹了，大家要注意對于一些存在嚴(yán)重問題的特價(jià)房就不要購買了。