驗(yàn)房收房做得好不好關(guān)乎著你日后住得舒不舒服，所以一定不可馬虎。那么，驗(yàn)房收房具體該怎么做？要注意哪些問(wèn)題？我們一起來(lái)看看吧。

一、 土建驗(yàn)收

1、門(mén)窗與墻身之間結(jié)合處的處理是否平整，有無(wú)缺棱掉角；

2、住房墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，房子的外墻有無(wú)裂縫；

3、樓宇整體外觀是否出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無(wú)明顯的尺寸是否有偏差；

4、批蕩層是否有裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺點(diǎn)。

二、裝修驗(yàn)收

1、無(wú)木地板、地瓷磚時(shí)，水泥地面是否大概平整；

2、木地板、瓷磚、窗臺(tái)、大理石等是否沒(méi)有裂縫和色差，平整是否沒(méi)有空鼓；

3、衛(wèi)生間內(nèi)坐廁、浴缸、洗手盆是否沒(méi)有裂痕、崩角或刮傷，浴缸出水是否正常；

4、坐廁的配附件是否齊全，水箱出水口的密封膠圈是否嚴(yán)密；

5、衛(wèi)生間的排氣扇馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否無(wú)雜音，工作是否正常；

6、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤是否準(zhǔn)確、均勻，面層是否沒(méi)有剝落現(xiàn)象；

7、鋁合金或鋼木門(mén)窗是否平正堅(jiān)固，無(wú)扭曲變形，開(kāi)關(guān)靈活，配件齊全。

三、排水驗(yàn)收

1、水喉出水情況是否正常，抽水馬桶是否漏水，水管是否破裂，各接口處是否密封良好；

2、地漏出墻管處是否有水滲出至外墻，是否有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；

3、屋面下的天花和墻角、墻面是否有雨水滲入的痕跡（在大雨過(guò)后兩天內(nèi)來(lái)檢驗(yàn)為宜）；

4、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度是否足夠，地漏是否阻塞、排水迅速，陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地板是否有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象；

5、上層業(yè)主廚廁、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水是否會(huì)滲下至天花板（要檢驗(yàn)天花燈座、豎管口周?chē)?/p>

四、電氣驗(yàn)收

1、三線插座是否已安裝接好地線；

2、房?jī)?nèi)電源總開(kāi)關(guān)和漏電保護(hù)裝置的靈敏度是否良好（一般是以按動(dòng)電器自有的檢測(cè)鈕觀察保護(hù)器能否工作為準(zhǔn)）；

3、燈具開(kāi)關(guān)是否正常，插座可否通電；

4、戶內(nèi)電線鋪設(shè)走向是否合理與美觀；

5、門(mén)鈴、報(bào)警系統(tǒng)是否工作正常。

注意！驗(yàn)房收房時(shí)，以上四個(gè)方面的驗(yàn)收工作一個(gè)都不可忽視，你是否都了解了呢？

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