其實(shí)現(xiàn)在是有很多比較專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司的，購(gòu)房者如果閑購(gòu)買(mǎi)房子比較麻煩，或者是自己沒(méi)有時(shí)間的話(huà)，就可以找中介公司購(gòu)買(mǎi)房子，不過(guò)要注意中介公司的專(zhuān)業(yè)性，如果是找到了不專(zhuān)業(yè)的中介公司，就是徒增煩惱了，也有一些購(gòu)房者會(huì)挑選私下交易，今天小編就來(lái)講講，二手房私下交易存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？你都清楚嗎？

1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

二手房市場(chǎng)中沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或者是產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題的房子有很多，在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程當(dāng)中，的風(fēng)險(xiǎn)就是二手房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，這就需要購(gòu)房者在選房子的時(shí)候更謹(jǐn)慎一些了。比如有被法院查封的住房、與學(xué)校教校區(qū)不可分割的住房、屬于拆遷范圍的住房、已作為抵押物的住房等這幾種。購(gòu)房者如遇到這種類(lèi)型的住房，就算住房?jī)r(jià)格再便宜，小編也不建議購(gòu)買(mǎi)。

2、假房源風(fēng)險(xiǎn)

有些房子看似沒(méi)有問(wèn)題，但房子本身就是不存在的，只不過(guò)購(gòu)房者在看房源的時(shí)候忽略了一些細(xì)節(jié)，才會(huì)被蒙騙，如果購(gòu)房者自己在網(wǎng)上查找二手房并進(jìn)行交易，那么就很容易遇到假房源，而且二手房買(mǎi)賣(mài)交易的過(guò)程和手續(xù)較多，所以如果不通過(guò)中介交易，自己找的房源可能只是一些不懷好意的人發(fā)布的詐騙信息，如果自己沒(méi)有辨別房源真假的能力，就很有可能會(huì)掉進(jìn)他人的陷阱。

3、資金風(fēng)險(xiǎn)

房產(chǎn)交易涉及到的資金非常的多，所以購(gòu)房者私下購(gòu)買(mǎi)二手房面臨的資金風(fēng)險(xiǎn)也挺大的，資金風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為，如果二手房的賣(mài)家拿到定金或首付款后玩消失，這種情況下我們現(xiàn)實(shí)生活中時(shí)常發(fā)生。另外購(gòu)房者還需注意有的房產(chǎn)有大量的物管費(fèi)用、水電費(fèi)用沒(méi)有結(jié)清等一些情形。簽約時(shí)一定要保留保證金，不然等過(guò)完戶(hù)交房時(shí)容易造成麻煩。

4、物業(yè)交割風(fēng)險(xiǎn)

這一點(diǎn)是很多購(gòu)房者都容易遺忘的問(wèn)題，很多人以為自己注意到了二手房戶(hù)口的問(wèn)題就非常的聰明了，但其實(shí)即便是二手房完成了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，也還是會(huì)存在物業(yè)問(wèn)題，購(gòu)房者還需要要求賣(mài)家結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視等費(fèi)用。有些購(gòu)房者缺乏住房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常會(huì)忽視或遺漏某些項(xiàng)目，造成經(jīng)濟(jì)損失和引來(lái)不必要的糾紛。

購(gòu)買(mǎi)二手房涉及到的細(xì)節(jié)問(wèn)題比較多，而購(gòu)房者大多數(shù)都是沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的，忽略這些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易，所以私下交易二手房的風(fēng)險(xiǎn)還是非常大的，如果購(gòu)房者手頭的資金并不是那么緊缺，挑選中介公司交易更有保證，以上就是關(guān)于二手房私下交易風(fēng)險(xiǎn)的介紹了。