有很多人想要買(mǎi)一個(gè)門(mén)面，就是可以自己做做小生意，或者是自己做點(diǎn)小投資，但是也必須要有一個(gè)好的門(mén)面才行，在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面的時(shí)候，有很多注意事項(xiàng)，大家必須要了解清楚，接下來(lái)我們就來(lái)為大家分享一下購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房注意事項(xiàng)？另外我們也來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)門(mén)面房手續(xù)是什么？一起看看吧。

購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房注意事項(xiàng)

1、購(gòu)買(mǎi)門(mén)面要分地域，在郊區(qū)挑選門(mén)面房時(shí)，首先應(yīng)該考查的是門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。因?yàn)楹艽笠徊糠纸紖^(qū)門(mén)面房都是首層住宅改裝而成，不屬于商業(yè)性質(zhì)，或干脆就是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。此類房產(chǎn)很可能為日后的經(jīng)營(yíng)埋下隱患，不建議大家購(gòu)買(mǎi)。

2、挑選門(mén)面房的時(shí)候需要特別注意一下當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平和商業(yè)需求，只有經(jīng)營(yíng)與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外，如果將購(gòu)商鋪的地區(qū)相對(duì)偏遠(yuǎn)，那么就應(yīng)該特別注意一下商鋪周邊的小區(qū)檔次、入住率以及原住民的數(shù)量了，慎重挑選一些價(jià)格便宜而挑選人口少、發(fā)展空間不大的商鋪，此類商鋪在保值也會(huì)有所欠缺。

買(mǎi)門(mén)面房手續(xù)是什么

1、看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買(mǎi)房一定要看土地、住房的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無(wú)遺留下來(lái)的糾紛的問(wèn)題等，避免一房?jī)少u。審定這個(gè)住房的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。

2、簽合同：確認(rèn)買(mǎi)賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。

3、辦手續(xù)：必要程序不可簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：住房面積測(cè)繪、住房?jī)r(jià)值評(píng)估、住房抵押貸款、住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。

4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)賣雙方按合同條款交接住房，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的住房裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房注意事項(xiàng)的常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。另外我們也跟大家分享了買(mǎi)門(mén)面房手續(xù)是什么的相關(guān)內(nèi)容，大家可以參考一下，一般購(gòu)買(mǎi)門(mén)面的價(jià)格也是非常昂貴的，所以想要做好生意，那必須要找對(duì)一個(gè)好的門(mén)面，才可以更好的去發(fā)展，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)門(mén)面的注意事項(xiàng)，也必須要清楚。