印花稅稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰，按住房交易合同金額計(jì)算。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》規(guī)定：自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此目前房產(chǎn)交易中合同印花稅是免征的。

房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些

1、一手住房交易：

(1)契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

(2)維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。

(3)物業(yè)管理費(fèi)：住房交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

2、二手房住房交易：

(1)非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。

(2)房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：

住房產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未高于兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。目前我國(guó)改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求’的政策目的。

(3)土地增值稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

(4)所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

(5)住房交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。