1、走進(jìn)住房首先檢驗(yàn)墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。墻體滲水是很嚴(yán)重的事情，檢驗(yàn)廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。

2、注意檢驗(yàn)門窗、陽臺(tái)有無開裂現(xiàn)象，門窗主要檢驗(yàn)靈活度。

3、注意檢驗(yàn)水電煤氣通暢情況。水電煤氣是否能正常使用是檢驗(yàn)的要點(diǎn)，開水龍頭的時(shí)候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢驗(yàn)線路時(shí)記得分別檢驗(yàn)各個(gè)分閘是否能完全控制。

4、要注意檢驗(yàn)地面有無空殼、開裂情況。地面如有開裂空殼的現(xiàn)象是很嚴(yán)重的，對(duì)于后期的裝修帶來的麻煩可想而知，很容易打穿穿樓板妨礙了鄰居關(guān)系。

5、毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢驗(yàn)水路通暢檢驗(yàn)。水路是否通暢這關(guān)乎與家中的基本生活，檢驗(yàn)時(shí)對(duì)于面盆、浴缸、水槽、下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表層無積水才能確認(rèn)。

6、核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)照合同上應(yīng)有的設(shè)施仔細(xì)檢驗(yàn)，各種品牌以及數(shù)量是否相符。

7、毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢驗(yàn)測(cè)量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等。

毛坯房驗(yàn)收順序

1、先看外部

檢驗(yàn)外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內(nèi)部

逐個(gè)查驗(yàn)入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測(cè)相鄰

進(jìn)行閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。