一、毛坯房的驗(yàn)收流程:

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1、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面上、墻磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測相鄰:閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等疑問有必要和樓上樓下街坊合作。

二、毛坯房驗(yàn)收留意事項(xiàng)

1、如果在頂樓，看是不是房頂漏過水;

2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是不是完備;是不是正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，悉數(shù)試一試是不是裝置準(zhǔn)確、可用(有專用的插座電路驗(yàn)收儀器);帶著電筆、插座電路驗(yàn)收儀器去。

3、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是不是接通，水壓夠不夠;管路是不是漏水;熱水的溫度夠不夠;一切的開關(guān)是不是可用;閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)實(shí)驗(yàn)。

4、暖氣(入住今后再交本年的，即冬季再交)，煤氣。是不是接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)當(dāng)為零。暖氣片是不是完備，毛坯房通常應(yīng)當(dāng)是帶的。

5、查看防盜門，有無劃痕，門邊是不是變形，門與框的密封是不是緊密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈敏。

6、大門鑰匙，總共幾把?是不是好用(一切鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是不是靈敏。貓眼是不是可用。弄清楚，做好交代。

7、物業(yè)費(fèi)可以先交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費(fèi)，依據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期以后的。

8、測墻面地面上:用長尺(或許帶有水平的專用直尺)，靠墻面地面上，查看是不是平坦，同時調(diào)查是不是有劃痕裂紋，墻面是不是有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時因拌和不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會構(gòu)成爆點(diǎn))

9、防盜對講、可視體系，是不是完好，可用(也試一試);

10、寬帶、電話線是不是具有、可用(最好試一試)，帶著電話機(jī);

11、窗戶是不是緊密，有無漏水，窗臺里邊應(yīng)當(dāng)比外面高3-5mm(否則會倒流水進(jìn)來);開啟是不是靈敏，開關(guān)是不是完好、可用;

12、衛(wèi)生間，查看正下方樓房對應(yīng)方位，看看洗臉盆下水道管道是不是有s彎管(避免臭氣上串的)，若果沒有，在裝飾施工時應(yīng)當(dāng)留意做好。樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)當(dāng)裝置防盜網(wǎng);如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座;

13、交房越晚越好，能晚交盡量不交或許拖延。由于隨時刻的拖延或許會有別的問題顯現(xiàn)出來。

以上就是小編為小伙伴們整理的毛坯房的驗(yàn)收要領(lǐng)，只要你充分了解這些驗(yàn)收流程和檢驗(yàn)方法，就能在驗(yàn)收的過程當(dāng)中做到收房游刃有余，相信你的耐心和細(xì)心，會讓你有個滿意的結(jié)果。小編在此預(yù)祝各位收房愉快!