房貸如果提前還清的話，當然會省錢。因為在挑選了提前還款之后，利息就只計算到還清當天為止了。如此一來，與按照原定還款計劃償還房貸相比，自然就可以省下一筆費用。

房貸挑選等額本息還款方式，利息在月供中的占比會隨著不斷還款而逐月遞減，到了還款后期基本不剩什么;而挑選等額本金還款方式，每月是償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息，隨著不斷還款，利息也會越還越少。因此無論挑選哪種還款方式，提前還款都最好選在還款中前期進行會比較劃算一些。

房貸如果不是提前還清，而只是挑選提前部分還款，也能減免一定的利息。因為房貸在提前部分還款之后，利息將不再按照貸款總額進行計算，而是按照剩余未還貸款本金重新進行計算。

怎么辦理提前還貸?

1、客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月)。

2、銀行計算好客戶的總欠款數(shù)，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產(chǎn)管理部門登記;律師辦好一切手續(xù)之后，會通知業(yè)主領(lǐng)回所有的房產(chǎn)契約。有的銀行不經(jīng)過律師，只要辦齊手續(xù)他們直接把房產(chǎn)證或購房合同還給客戶。

3、提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

4、提前還清貸款退還保險費的計算公式為：，提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。

5、公積金提前還款無須支付違約金，借款人若提前償還公積金貸款，則無需支付違約金。不過，要注意一點：在提前還款前，應提前向貸款行提出申請，并按照銀行要求準備好相關(guān)材料，待審批通過后即可辦理還款手續(xù)。