一般贈(zèng)送的面積是不會(huì)顯示在房產(chǎn)證上面的。因?yàn)槿兔娣e是送的，不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不計(jì)入房產(chǎn)證面積的，一般贈(zèng)送時(shí)就是飄窗，半送面積就是這個(gè)贈(zèng)送的是一半的面積，另一半是要交錢(qián)的，交一半錢(qián)，并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證。

贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同怎么辦

1、贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同怎么辦?一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商吸引用戶(hù)的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫(xiě)入合同的。按照關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。

2、若是開(kāi)發(fā)商將贈(zèng)送部分歸納入了公攤面積，則所有的公攤面積分?jǐn)側(cè)硕紝?duì)贈(zèng)送具有使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商自然不會(huì)將贈(zèng)送的意思寫(xiě)入合同。

3、也有人認(rèn)為，贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同是行業(yè)潛規(guī)則，不要太較真了。要是非堅(jiān)持要寫(xiě)入合同，贈(zèng)送面積只能當(dāng)違建拆除，吃虧的是購(gòu)房者自己。贈(zèng)送面積多是開(kāi)發(fā)商通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化，要么從公攤(入戶(hù)花園)、要么通過(guò)加大設(shè)備區(qū)等(飄窗等)偷出來(lái)，不屬于測(cè)量面積。

買(mǎi)帶有贈(zèng)送面積要注意哪些

1、簽合同之后再交定金

購(gòu)房者在買(mǎi)贈(zèng)送面積的房源之前，一定要把贈(zèng)送面積的條款切實(shí)寫(xiě)入合同當(dāng)中，形成文字性的合同，這樣才真正受法律保護(hù)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，不要相信太多，只有合同才是正規(guī)可靠的。

2、要弄清楚贈(zèng)送面積的真實(shí)情況

購(gòu)房者需要明白，贈(zèng)送面積是一種促銷(xiāo)方式，購(gòu)房者一不小心就可能被這些小花招給忽悠了。比如說(shuō)一些贈(zèng)送面積如閣樓等，往往存在著光線晦暗、窄小不好用、容易受熱受潮等問(wèn)題。

3、確認(rèn)贈(zèng)送的面積是否可以辦理房產(chǎn)證

有些開(kāi)發(fā)商在實(shí)際交易當(dāng)中，的確會(huì)贈(zèng)送給客戶(hù)一些還算實(shí)用的面積，但是這個(gè)面積并不可載入房產(chǎn)證，不享受產(chǎn)權(quán)待遇。如果是這樣的話，那就意味著這個(gè)贈(zèng)送面積在某種程度上可以算作違建面積，遇到拆遷或者一些爭(zhēng)議糾紛的時(shí)候，就很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積，一定要寫(xiě)明白，是可以跟主體房產(chǎn)享受同等商品房產(chǎn)待遇的。