您了解什么是公租房嗎?公租房是中國政府為了解決有住所艱難的作業(yè)員工及別的集體所供給的住所，對公租房有需求的人需求提交公租房申請書。那么在公租房申請條件有哪些?如何才干申請公租房，流程是啥?公租房可以買嗎?公租房申請書如何寫?中國各個區(qū)域針對公租房制定了自個區(qū)域的公租房方針，那么北京、天津、深圳、上海、重慶等地的公租房方針是如何規(guī)則的?下面華律網(wǎng)小編將針對這些問題為我們具體介紹一下有關(guān)公租房的常識，期望可以協(xié)助我們更全面了解公租房。

?

公租房申請條件：

申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有安穩(wěn)作業(yè)和收入來源，具有房錢付出才能，契合政府規(guī)則收入約束的無住所人員、家庭人均住所建筑面積低于13平方米的住所艱難家庭、大中專院校及職校結(jié)業(yè)后作業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)作業(yè)的無住所人員。但直系親屬在主:城區(qū)具有住所贊助才能的除外。

(一)有安穩(wěn)作業(yè)是指：

1.與用人單位簽定1年以上勞作合同，且在主城區(qū)接連交納6個月以上的社會保險費(fèi)或住所公積金的人員;

2.在主城區(qū)接連交納6個月以上社會保險費(fèi)且在主城區(qū)寓居6個月以上的靈活作業(yè)人員和個體工商戶;

3.在主城區(qū)退休的人員;

4.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編作業(yè)人員。

社會保險費(fèi)、住所公積金的交納時限從申請之日起往前核算。

(二)收入約束標(biāo)準(zhǔn)是指：獨(dú)身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超越2人的家庭人均月收入不高于1500元。市人民政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等要素的變化定時調(diào)整，并向社會發(fā)布。

月收入包含薪酬、薪水、獎金、年終加薪、勞作分紅、補(bǔ)助、補(bǔ)助、養(yǎng)老金、別的勞作所得及產(chǎn)業(yè)性收入。不包含根本養(yǎng)老保險費(fèi)、根本醫(yī)療保險費(fèi)、賦閑保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住所公積金。

市、區(qū)政府引進(jìn)的特別專業(yè)人才和在主城區(qū)作業(yè)的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)武士住所艱難家庭不受收入約束。

(三)無住所是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)忘我有產(chǎn)權(quán)住所(私有產(chǎn)權(quán)住所包含已簽定合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房子)，未承租公房或廉租住所，且申請之日前3年內(nèi)涵主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住所。

(四)住所艱難家庭是指：人均住所建筑面積低于13平方米的本市家庭。核算方法為：人均住所建筑面積=住所建筑面積÷家庭戶口人員數(shù)。

住所建筑面積按公房租借憑據(jù)或房子權(quán)屬證書記載的面積核算;有多處住所的，住所建筑面積兼并核算;家庭人員按戶口人員核算。

(五)住所贊助才能是指：申請人爸爸媽媽、后代或申請人愛人的爸爸媽媽在主城區(qū)具有2套以上住所，且人均住所建筑面積到達(dá)35平方米以上。

非戶口人員也能申請采購公租房

中心經(jīng)濟(jì)作業(yè)會議提出，要清晰深化住所準(zhǔn)則改革方向，以滿意新市民住所需求為首要起點(diǎn)，以建立購租并舉的住所準(zhǔn)則為首要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶口人員。

2017公租房可以買嗎

政府出資建造和籌集的公共租借住所，承租人租住滿5年經(jīng)市人民政府同意準(zhǔn)予出售的，可以申請采購

采購報價由市國土資源房管局會同市物價局、市財(cái)政局在歸納思考建造、財(cái)政本錢等要素的基礎(chǔ)上斷定。但出售的公共租借住所自購房人處理房地產(chǎn)掛號之日起5年內(nèi)不得上市買賣;5年后需求上市買賣的，由政府優(yōu)先回購，回購報價思考原銷售報價加同期銀行存款活期利息等要素?cái)喽?政府放棄回購的，按到時經(jīng)濟(jì)適用住所上市買賣的相關(guān)規(guī)則履行。

此外，房地產(chǎn)公司或別的社會出資組織出資建造的公共租借住所，且其土地用途為住所的，可以先租后售，租借期限不低于5年，租借期限自公共租借住所處理房地產(chǎn)掛號之日起核算。在規(guī)則的最低租借期限到期后，可以持續(xù)租借，也可按核定的報價出售。出售報價由市國土資源房管局會同市物價局在歸納思考建造、財(cái)政本錢等要素的基礎(chǔ)上斷定。

擬將公共租借住所出售的，應(yīng)在租借期限到期前1年奉告承租人，承租人享有優(yōu)先采購權(quán)。出售的公共租借住所自購房人處理房地產(chǎn)掛號之日起5年內(nèi)，不得上市買賣;5年后需求上市買賣的按到時經(jīng)濟(jì)適用住所上市買賣的相關(guān)規(guī)則履行。利用自有存量非住所國有建造用地建造的和以宿舍方式建造的公共租借住所只能租借，不得出售或變相出售。