1、想辦法補(bǔ)齊貸款。如果在交了首付款后，貸款沒有審批下來的情況，一定要想辦法補(bǔ)齊貸款的那一部分。購房者應(yīng)該先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不可再補(bǔ)齊流水。有些銀行可能還會(huì)提出購買一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用。建議還可以有通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然后再向銀行申請(qǐng)一次。

2、多咨詢幾家銀行。每個(gè)銀行的貸款政策和要求是不同的，在貸款時(shí)要向一些條件比較寬松的銀行申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款之前，購房者可以多向幾家銀行了解一下申請(qǐng)房貸的具體要求，如果先挑選的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個(gè)銀行。每個(gè)銀行都有自己的房貸政策和規(guī)定，如果你只是在一家銀行申請(qǐng)貸款失敗的話，可以挑選一家別的銀行貸款試試看。

3、找擔(dān)保公司。找擔(dān)保公司來解決燃眉之急最后的辦法了。畢竟找擔(dān)保公司要多付很多利息和費(fèi)用。如果是因?yàn)橘彿空叩馁Y質(zhì)不太好，才造成貸款辦不下來，但是又特別想買這套房子，購房者可以找擔(dān)保公司貸款。要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。一般擔(dān)保公司的收費(fèi)都特別高，總會(huì)給你要一些額外的費(fèi)用。比如：手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等。

4、退首付。如果貸款沒有辦下來，還沒有別的辦法來解決，就只能商議退首付款了。如果貸款辦不下來，是否能退首付是大家比較關(guān)心的，如果購房者想直接退首付款，那就只能跟開發(fā)商商議一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么商議。

如何提高貸款通過率

1、挑選合適的貸款產(chǎn)品

確定自己貸款需求，挑選合適的貸款產(chǎn)品，這是申請(qǐng)貸款的第一步。不同的貸款產(chǎn)品需要不同的資格條件，可以綜合考慮貸款金額、貸款用途、貸款分期付款等。盲目申請(qǐng)只會(huì)增加被拒絕的風(fēng)險(xiǎn)，浪費(fèi)寶貴的時(shí)間。

2、提交真實(shí)且完善的信息

真實(shí)完善的個(gè)人信息是貸款機(jī)構(gòu)審核的第一步。許多人可能會(huì)有一些僥幸心理，認(rèn)為貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)認(rèn)真審計(jì)和填寫虛假信息，殊不知這樣會(huì)造成貸款申請(qǐng)被直接拒絕，并被列入黑名單，因此，在貸款申請(qǐng)中填寫個(gè)人信息，以確保真實(shí)性，這也是與貸款機(jī)構(gòu)建立的第一個(gè)信任。

3、證明足夠的還款能力

為了提高貸款審計(jì)的通過率，我們可以提供工作證明、工作收入、工資卡流水等材料來證明我們擁有足夠的還款能力。公務(wù)員、教師、醫(yī)生等機(jī)構(gòu)的穩(wěn)定性較高，貸款通過率將高于普通職業(yè)。除了工作收入外，汽車、房地產(chǎn)、公司或股票也可以在貸款申請(qǐng)中證明其資產(chǎn)水平，特別是在大額貸款申請(qǐng)中。

4、證明良好的還款意愿

有些用戶可能看起來個(gè)人資質(zhì)還可以，但貸款申請(qǐng)被拒絕了，這可能與個(gè)人信用調(diào)查有關(guān)。許多貸款機(jī)構(gòu)將審查申請(qǐng)人的個(gè)人信用調(diào)查，以往的貸款還款記錄是判斷其還款意愿的重要參考。因此，個(gè)人信用調(diào)查的維護(hù)應(yīng)從現(xiàn)在開始關(guān)注，以提高未來需要申請(qǐng)貸款時(shí)貸款審計(jì)的通過率。