說到房產(chǎn)稅很多人對這項(xiàng)費(fèi)用并不熟悉，它是稅費(fèi)中其中之一，有的人說房產(chǎn)稅交一次就夠了，但是有的人說每年都要交，面對這樣的問題，不少人還是很盲目的不知道這項(xiàng)費(fèi)用是怎么繳納的，畢竟買了房子之后，每一項(xiàng)費(fèi)用都是大家不可忽視的問題。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)稅每年都要交嗎？房產(chǎn)稅對買房人的影響？

房產(chǎn)稅每年都要交嗎

房產(chǎn)稅是每年繳納的，因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定，房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納的，所以房產(chǎn)稅需要每年繳納。房產(chǎn)稅是根據(jù)住房的稅余價(jià)值或租金收入，對產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅的征收方式有兩種：一是從價(jià)計(jì)征，即扣除房產(chǎn)原值10％－30％后的剩余價(jià)值，再乘以1.2％的年稅率。二是以租金為基數(shù)，即房地產(chǎn)租金收入乘以1.2％的年稅率。

房產(chǎn)稅對買房人的影響

1、征收房產(chǎn)稅會讓炒房者出逃，無房者買到適合自己居住的房子。如果房產(chǎn)稅改革并且執(zhí)行，打擊了炒房行為，他們擾亂市場、哄抬房價(jià)、讓百姓買不起房。多套房子的家庭持房成本增加，就會賣出多余的房子，炒房客也會因?yàn)榭罩梅抠M(fèi)用的增加而拋售手里的房子。短期內(nèi)市場上會有大量房源出現(xiàn)，并且價(jià)格呈現(xiàn)下跌的狀態(tài)。這時(shí)候無房者可以挑選適合自己購房的房子，實(shí)現(xiàn)“住者有其房”的夢想。

2、居住面積小的家庭，不需要繳納房產(chǎn)稅，或許可以借機(jī)換房。此前因?yàn)闂l件有限在老城區(qū)購買了老、破、小樓房的家庭，由于購買的位置較偏，樓房面積小，無力置換新房。如果房產(chǎn)稅實(shí)施后，根據(jù)人口數(shù)量給予減免一定面積，他們可以根據(jù)減征面積，購買一套面積比以前大而又免征房產(chǎn)稅的房子?？傊慨a(chǎn)稅的征收有利于低收入群體。實(shí)現(xiàn)資源的均衡和共享。

3、或許出臺有利于租房人的政策，“租購?fù)瑱?quán)”有利于租房者。征收房產(chǎn)稅政府可以增加稅收，但是租房者可能要付出較多的租金。疫情后各行業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)，用工增多，租房者也會增加。很多城市面對這一現(xiàn)象，出臺了“租購?fù)瑱?quán)”的政策，同時(shí)，加大公租房的建設(shè)，讓外地打工人或者無房者可以租到價(jià)格便宜的房子，地方征收的房產(chǎn)稅可以按比例建設(shè)公租房。這樣，利用征收的房產(chǎn)稅，造福于無房或者外地的租房人。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅每年都要交嗎？房產(chǎn)稅對買房人的影響？我們知道房產(chǎn)稅這項(xiàng)費(fèi)用相對來說還是有一定的好處的，畢竟我們現(xiàn)在很多人都在為了房子而努力，然而也有不少的炒客，他們把房子的價(jià)格炒的很高，房產(chǎn)稅的出現(xiàn)，讓不少的炒房者收手，也拯救了無數(shù)需求的住房者。