連廊是屬于公攤面積的，連廊本身也是由同一層的業(yè)主提供的，但是具體有多少是公攤還要根據(jù)結構來看，有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，只計算一半的建筑面積，并在相應功能區(qū)域內(nèi)進行分攤。

帶連廊房子的優(yōu)點

1、帶有連廊的中間戶型也能通透

其實這種帶有連廊的房子，中間戶型算不上真正意義上的南北通透，只是把南北兩邊臥室或衛(wèi)生間門窗打開情況下，才能做到南北通透，而客餐廳并不算通透，除非把大門打開。

2、帶有連廊的房子能戶戶朝南

現(xiàn)在高層小區(qū)很多都是2梯4戶，帶有連廊的房子一般都能做到陽臺戶戶朝南，拿3室2廳來說，至少2個臥室朝南，1個臥室朝北。

3、東西戶南北透通無遮擋

有連廊的房子，東西戶型一般都能做到客餐廳都有陽臺，就算餐廳沒有陽臺至少也有大窗戶，也就是真正的南北通透，并且南北兩邊不受本棟建筑戶型的絲毫遮擋，這點遠好于很多沒有連廊的戶型。

帶連廊房子的缺點

1、中間戶型私密性差

因為中間戶型北面全部朝向連廊，所以有人站在連廊上就能看到家里面，私密性有點差，哪怕是白天都要考慮開窗角度或拉上紗簾。

2、中間戶型采光性差

我老婆堂弟在12樓，樓層并不算低了，但朝連廊的北面房間和衛(wèi)生間，采光很不好，感覺白天要開燈才好，可能是中間隔了一個天井，然后又隔了一個連廊的原因吧。

3、連廊戶型安全性差

正常來講，消防連廊是不讓封窗的，所以無法避免面對雨雪天氣時，回家都變得不安全。

以前也經(jīng)?？磮蟮烙袠I(yè)主吐槽連廊戶型，一遇到雨雪天氣，有家都不可回，畢竟要趟過濕瀘瀘的連廊，一不小心就可能滑倒，另外還得時刻盯緊小孩，避免小孩在連廊上攀爬。