樓盤開盤必須有的五證是指：《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》。如果購房者記不住五證的名稱和發(fā)證機關(guān)，可以在購房時重點看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這兩證即可，有這兩個證件，其他證件也都會有。

樓盤開盤

開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。

樓盤開盤銷售流程

1、確定選房順序 在選房前，首先就是要先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，第一種方式就是按照前期排號時，這個時候就可以將拿到手里的號碼順序進行選房，還的一種方式就是通過了搖號的方式，這種就是確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。

2、候場

購房者一般來說是會在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)也是會有銷控表3和房源特色展板，這樣你就可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有做好這些準備的話，那么這個時候就可以看看房源展板，制定備案。

3、工作人員叫號

一般來說是叫號就是由開發(fā)商工作人員會叫，在上一批入場的購房者選房時，工作人員就會開始叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，這個地方也是會有一個銷控表，購房者一樣也是可以在這邊及時得知選房情況。

4、入場

在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，可以說這個區(qū)域也是少不了一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性相對來說會高一些較高，選房情況相對來說會更加的精準。

5、選房

在銷控表1的位置，這個時候就可以找到自己想要的房子，然后就要把自己號碼牌貼上，就完成了選房。如果購房者心儀的房子已經(jīng)被別人選走了，那么就可以直接從出口出去，找工作人員商議后續(xù)事宜。

6、填寫認購書

在認購填寫區(qū)，在認購書上填寫上一些相關(guān)的信息并簽字，這樣也就代表著這套房就是你的了。