集體土地因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。集體土地協(xié)議如何公證?需要提交公證材料進行房產(chǎn)過戶登記，需到公證處辦理公證。、根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定“未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)?！彼酝ㄟ^劃撥方式取得的國有土地，則需要提供市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)同意的相關(guān)意見的證明，才能辦理贈與合同公證的有關(guān)手續(xù)。新政策實施前，當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶時必須提交贈與公證書或接受贈與公證書。而辦理這項贈與公證要根據(jù)實際受益額，也就是房價，按階梯比例收取一定的公證費用，這對動輒數(shù)百萬的房價著實是一筆不小的費用。土地使用權(quán)(包括集體土地使用權(quán))的贈與需要辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記才具有法律效力，公證無效，不可證明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。另外，對于集體土地使用權(quán)，國家法律明確對受贈人的范圍予以限制，即只能轉(zhuǎn)移至本集體成員，不可轉(zhuǎn)移給非本集體成員。首先應(yīng)明確您的土地是通過劃撥還是出讓取得的。

集體土地協(xié)議在哪里公證?集體土地贈與與協(xié)議的住房，須提交住房權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理住房權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的權(quán)變更登記手續(xù)，住房贈與才算是具有了法律效力。集體土地贈與人與受贈人訂立關(guān)于住房贈與的書面合同即贈與書。集體土地房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原住房權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是住房現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。

集體土地公證注意事項

集體土地房產(chǎn)贈與過戶贈與人將住房交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了住房產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與住房交付之日起三個月內(nèi)持原住房權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到住房管理機關(guān)申請辦理權(quán)轉(zhuǎn)移登記。以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方商議確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標(biāo)、競價確定;以公開商議等方式承包的，承包費由雙方議定?；纳?、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開商議等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股份給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，避免水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。通過招標(biāo)、拍賣、公開商議等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)村集體土地的住房贈與問題：可以和房產(chǎn)的權(quán)人簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容可以涉及到贈與，要房產(chǎn)的法定繼承人全部在場，協(xié)議必須要雙方簽字還需要無血緣關(guān)系的見證人。這樣的協(xié)議是有法律效力的。當(dāng)然，妥當(dāng)?shù)淖龇ǎ€是去辦個贈與協(xié)議的公證手續(xù)。