1、市屬公積金組合貸款：市屬公積金組合貸款的額度需要根據(jù)購房人的住房所有情況和住房貸款情況綜合考慮：購買首套房，如果是普通住宅，最高可貸65%;如果是非普通住宅，最高可貸60%。購買二套住房，如果是普通住宅，最高可貸40%;如果是非普通住宅，最高可貸20%。

組合貸款額度—個人公積金最高可貸額度=商業(yè)貸款部分。

2、國管公積金組合貸款：

國管組合貸額度=國管公積金可貸額度+商業(yè)貸款額度

國管公積金可貸額度要到國管公積金資金中心試算。

商業(yè)貸款額度=(公積金月繳存額—1323—負(fù)債—公積金部分月供)÷對應(yīng)還款年限的商貸月還款額

辦理組合貸款流程

1、貸款咨詢：通過建行網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解組合貸款中自營性貸款的有關(guān)情況和要求;通過公積金中心網(wǎng)站、電話和建行網(wǎng)點等了解公積金貸款的有關(guān)情況和要求;

2、貸款申請：分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料。

3、簽訂合同：獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同;

4、貸款發(fā)放：公積金中心和建行分別在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款;

5、客戶還款：客戶按合同約定按時還款。

申請組合貸款注意事項

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款：

一般來說，想要申請組合貸款的人都是繳存了足夠公積金的職工，因為組合貸款包括了公積金貸款的，所以購房者如果想要申請組合貸款的話，就必須在購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、確定貸款金額：

購房者想要申請組合貸款的話，那么就需要先確定好公積金貸款部分額度是多少，然后剩余部分額度挑選商業(yè)貸款，一定要事先確定好，因為組合貸款的貸款金額一旦確定下來之后，是很難再次修改的。想要更改公積金貸款部分的金額就更難了，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額。

3、注意還款方式：

在申請組合貸款的時候，借款人需要先了解清楚還款方式，然后挑選適合自己的還款方式，如果是大家不知道組合貸款的還款方式要按照哪個來執(zhí)行的話，購房者可以咨詢清除銀行的規(guī)定，。在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。