小區(qū)物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)沒有關(guān)系。小區(qū)物業(yè)管理和收取停車費(fèi)通常是兩個(gè)合同范圍內(nèi)的事情，如果物業(yè)公司既簽訂了小區(qū)的物業(yè)管理合同，同時(shí)也接受了停車場(chǎng)的權(quán)屬方關(guān)于車位收費(fèi)的委托合同，那么物業(yè)公司就有權(quán)收取停車費(fèi)，反之，物業(yè)公司管理范圍之外收取停車費(fèi)就是違法行為?？傊飿I(yè)公司和服務(wù)對(duì)象都需要參照法律合同來協(xié)調(diào)關(guān)系。

小區(qū)停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

《民法典》第二百七十五條規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)(車位費(fèi)、占道費(fèi))的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。

屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)(車位費(fèi)、占道費(fèi))，物價(jià)部門也不會(huì)對(duì)物業(yè)公司在小區(qū)道路收費(fèi)有任何批文。

根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅并主動(dòng)開具服務(wù)業(yè)普通發(fā)票。收費(fèi)不開具發(fā)票的行為，違反了稅法的有關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者可向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，也可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

停車收費(fèi)是物價(jià)局批準(zhǔn)的有正規(guī)的發(fā)票，收取的費(fèi)用歸全體業(yè)主所有，但要是小區(qū)的投資建設(shè)太大就可以歸物業(yè)使用，但要經(jīng)業(yè)委會(huì)同意。

小區(qū)停車費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)公司

小區(qū)停車位及其收益屬于業(yè)主共有和共同管理的重大事項(xiàng)，業(yè)主大會(huì)可以決定對(duì)停車位及其收益的管理使用。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

若小區(qū)停車位屬于小區(qū)公有部分占用所建，則物業(yè)服務(wù)公司收取費(fèi)用需要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，否則物業(yè)公司無權(quán)收取費(fèi)用。但小區(qū)停車費(fèi)不可高于當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高限。業(yè)主可在房管、建設(shè)規(guī)劃等部門調(diào)取開發(fā)商的規(guī)劃許可證等，用以判斷爭(zhēng)議小區(qū)停車位屬于業(yè)主共有。

小區(qū)停車位是否應(yīng)當(dāng)收費(fèi)，關(guān)鍵在于該停車位是否屬于規(guī)劃范圍內(nèi)，對(duì)于在建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停車的車位、車庫的歸屬，屬于開發(fā)商所有;占用共有道路或者其他場(chǎng)所用于停車的車位，則屬于業(yè)主共有。