房子自古以來都是家庭十分重視的問題，特別是近幾年，大家都在外打拼，為了以后孩子的工作及學(xué)習(xí)，就想在大城市買房落戶，但是有些朋友表示，自己買了房也沒法落戶。另外也有些朋友表示，買了房就行，落戶有什么關(guān)系呢，針對(duì)這些問題，我們需要了解房子落戶與不落戶的區(qū)別，另外還將介紹新房可以落戶嗎。

新房可以落戶嗎

許多人買了房子之后最關(guān)心的應(yīng)該就是落戶的問題了，尤其是在一二線城市，拼盡全力背上貸款買一套房子，除了希望自己和家人能有一個(gè)避風(fēng)港之外，也是希望自己可以在這里落戶，為自己的下一代爭(zhēng)取更好的生活、學(xué)習(xí)、工作條件。那么買的房子是不是都能落戶就是一個(gè)很重要的問題了。

其實(shí)，不是所有的房子都能落戶了，以下5種房子就不可以落戶，想要爭(zhēng)取落戶的朋友們記得不要購(gòu)買這5類房子。

1、商業(yè)公寓。關(guān)于商業(yè)公寓，大嘴君已經(jīng)寫過不少的文章了。商業(yè)公寓就是一個(gè)很雞肋的東西，不僅產(chǎn)權(quán)年限只有四五十年，而且還不可落戶，不可落戶，自然也就沒有學(xué)位。商業(yè)公寓只不過是在商業(yè)用地面上建立的住房，住房性質(zhì)依然是商業(yè)性質(zhì)，和寫字樓差不多，因此就只能作為工作場(chǎng)所注冊(cè)備案，不可遷入戶口。雖然商業(yè)公寓的房?jī)r(jià)的確要便宜很多，但是要記住自己買房的目的是落戶和未來孩子上學(xué)。

2、違規(guī)建造的住房。違規(guī)建造的住房沒有國(guó)家的批準(zhǔn)，沒有各類相關(guān)的證件，也就辦不了房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證怎么落戶。這種住房因?yàn)闆]有各類證件，如果被查出來的話，就要被強(qiáng)制拆除，如果因?yàn)樨潏D便宜買了這種住房，結(jié)果只能是“賠了夫人又折兵”。

3、查封房。賣房者賣的房子如果因?yàn)轭愃朴趥鶆?wù)糾紛、所有權(quán)歸屬不明等原因牽扯進(jìn)了民事訴訟甚至刑事案件，又或者因?yàn)閿喙┑冉?jīng)濟(jì)原因被查封，房子的交易就是無(wú)效的，買了也沒辦法過戶，也就沒辦法落戶。

4、不可辦理房產(chǎn)證。大嘴君之前專門用一篇文章講述了都有什么原因造成房子不可辦理房產(chǎn)證，大家可以自己去翻著看看。不可辦理房產(chǎn)證的房子不可落戶是因?yàn)闆]有房產(chǎn)證得不到公證，和違規(guī)建造的住房原因相同。不過這種情況還是有補(bǔ)救的辦法，賣家可以拿著所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后交房子，等到辦理過戶障礙消除的時(shí)候，直接按到買家名下，就可以實(shí)現(xiàn)落戶。

5、小產(chǎn)權(quán)房。大嘴君真的很想為小產(chǎn)權(quán)房鳴不平啊，行的時(shí)候沒有它，不行的時(shí)候哪里都有它。小產(chǎn)權(quán)房只有一個(gè)綠皮證，還不一定有效，不受法律保護(hù)，不可落戶，還沒有解決辦法，拆遷還拿不到賠償，真的是很慘了。

房子落戶與不落戶的區(qū)別

1、落戶之后對(duì)于以后的拆遷和補(bǔ)償問題都是有好處的，這是直接需要與戶口進(jìn)行掛鉤的。

2、落戶后的房子對(duì)于小孩子上學(xué)會(huì)提供幫助，沒有落戶很多地區(qū)的以及外來人口進(jìn)城讀書都是受到限制的。

新房可以落戶嗎和房子落戶與不落戶的區(qū)別就介紹到這里了，從上面來看，房子落不落戶都是有很大區(qū)別的，像好處方面，落戶的房子可以如果遇到拆遷就可以獲得補(bǔ)償，相關(guān)的，什么也得不到，因此你在一個(gè)地方如果準(zhǔn)備買房的話，一定要了解落戶的一些相關(guān)問題。