1、如果房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人只寫一個人的名字，代表這個房子是產(chǎn)權(quán)人一個人擁有的，如果房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人寫的是兩個人的名字，那就代表這個房子是兩個人共同擁有的。

2、房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人寫兩個人的名字時，如果有一方想擁有住房所用權(quán)，需要評估單位進(jìn)行評估，對另一方進(jìn)行分配。

3、如果雙方都想單獨擁有住房所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價。

4、房產(chǎn)證上寫一個人的名字是作為產(chǎn)權(quán)人個人權(quán)利的明確，房產(chǎn)證上寫兩個人的名字是對雙方權(quán)利的明確，利于以后此財產(chǎn)的處理。

房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字?

房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。

怎樣在房產(chǎn)證上加名字?

一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2.去住房交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

二、有貸款房產(chǎn)證加名字

1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用;

3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。