1、看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商都是具有合格的資質(zhì)，購(gòu)房者在售樓部看房時(shí)首先需要了解清楚該開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法。

2、房源特色

購(gòu)房者要對(duì)自己所購(gòu)買的住房打的特色進(jìn)行了解，房源特色包括戶型特征、面積、裝修特色、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。如果是精裝修的項(xiàng)目，購(gòu)房者還要問(wèn)問(wèn)精裝修是如何收費(fèi)的。

3、周邊配套

周邊配套主要包括交通配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等等。如果這些設(shè)施在建，需要了解清楚建成時(shí)間，確保入住后不會(huì)影響正常生活需求。

4、看樣板間

有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在售樓處旁邊修建幾間樣板間以供購(gòu)房者參考，購(gòu)房者在售樓處看房時(shí)也需要盡量查看該項(xiàng)目的樣板間。

5、交房時(shí)間

購(gòu)房者需要對(duì)交房時(shí)間進(jìn)行了解，還要詢問(wèn)清楚交房時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書等。

6、入住條件

要了解清楚入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否可以正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清理、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

售樓部看房注意事項(xiàng)

1、均價(jià)僅做參考，重點(diǎn)問(wèn)準(zhǔn)差價(jià)

在售樓處看房的時(shí)候一定不要問(wèn)房子的均價(jià)，在咨詢價(jià)格的時(shí)候一定要重點(diǎn)的去詢準(zhǔn)差價(jià)，包括樓層差價(jià)、樓棟差價(jià)，差價(jià)問(wèn)清楚了，買房者就可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行挑選。

2、配套規(guī)劃存疑，問(wèn)準(zhǔn)相關(guān)部門

對(duì)于開(kāi)發(fā)商宣傳的小區(qū)未來(lái)的建設(shè)，比如通地鐵、建學(xué)校、修車站、建商場(chǎng)等等。但是大家要注意，只要是還沒(méi)有開(kāi)始修建的東西，那么大家都不要全信，當(dāng)面臨這種情況，大家可以咨詢相關(guān)部門去核實(shí)。

3、物業(yè)費(fèi)先等等，問(wèn)準(zhǔn)物業(yè)公司

一般來(lái)說(shuō)，如果樓盤的類型相差不大，那么這些樓盤將來(lái)收取的物業(yè)費(fèi)也相差不大，大家在售樓處看房的時(shí)候重點(diǎn)要去關(guān)注樓盤將來(lái)的物業(yè)公司，因?yàn)楝F(xiàn)在差勁的物業(yè)公司實(shí)在太多了，而一般大型房企都會(huì)有自己的物業(yè)公司，資質(zhì)就比較可靠。

4、精裝房貓膩多，問(wèn)準(zhǔn)合同內(nèi)容

雖然很多人有購(gòu)買精裝房的想法，但是現(xiàn)在關(guān)于精裝房的負(fù)面消息也確實(shí)不少，所以有不少的人在買精裝房的時(shí)候還是比較擔(dān)心的，尤其是擔(dān)心開(kāi)發(fā)商在裝修住房時(shí)使用一些劣質(zhì)的裝修材料，所以為了避免此類事情發(fā)生，大家一定要問(wèn)準(zhǔn)合同內(nèi)容里是否會(huì)注明XXX元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)，以及能否注明配備家裝的品牌檔次。