對于一個家庭來講，買房子是一件大的事情，在買房之前一般是要先結(jié)合自己的經(jīng)濟能力和家庭的存款來進行考慮，如果想要買房子自然是要注意一下首付的問題，挑選合適的付款方式來購買住房，那么上海購房首付多少？上海購房資格條件是什么？我們來詳細的了解一下關(guān)于上海購房首付的問題吧。

上海購房首付多少？

辦理按揭利息的是公積金貸款，首次置業(yè)者，首付在30％以上。二次置業(yè)者首付40％以上。根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況：

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不高于90平米的繳納首付可以為20％；

2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的首付為60％；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況首付為30％。一手房首付計算方式：首付款＝總房款—客戶貸款額貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）。

上海購房資格條件是什么？

1、其實對非本市戶口居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅：

2、對當(dāng)?shù)厝松虾ＹI房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

3、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

4、那如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶口所在地的首次購房證明！

上海的朋友們?nèi)绻谫徺I房子的時候，可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼吆妥约旱慕?jīng)濟能力來挑選合適的付款方式，以上就是關(guān)于上海購房首付多少和上海購房資格條件是什么的相關(guān)介紹，大家在買房的時候還是要謹(jǐn)慎一點，注意挑選合適地理位置的住房，保證自己將來入住更舒適。