文章摘要： 1、借款人持有效購(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。2、公積金管理中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(
1、借款人持有效購(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
2、公積金管理中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。
3、借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權)登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對;同時，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據(jù)。
4、借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。
5、受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時將有關合同、借據(jù)等材料返回中心。
公積金貸款的額度高。就現(xiàn)在來說，我們使用商業(yè)貸款通常情況下只可以最多貸70%，而如果說使用公積金貸款的話，那么貸款比例可以提高到80%。這樣的話我們的首付壓力就能減輕一點。
公積金提前還款不收違約金。商業(yè)貸款，提前還款是有違約金的，而且還不少。而公積金貸款的話，則沒有這樣的問題，公積金貸款的話，在放款滿一年之后就可以申請?zhí)崆斑€款，而且不收取違約金。
貸款利率低于商業(yè)貸款利率。目前來說，五年及以上的公積金貸款利率基準利率為3.25%，而商業(yè)貸款的利率為4.9%，這樣所造成的一個非常顯而易見的事情，就是我們貸款同樣的金額，而公積金貸款就會比我們使用商業(yè)貸款剩下很多錢。
公積金如何申請貸款
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